福建公布樓市新政：“閩八條”落地放寬樓市限購

來源:閩南網(wǎng) 2014-08-09 08:24 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]根據(jù)新規(guī)，福建省的限購條件將放寬。新政從2014年8月1日起施行

　　閩南網(wǎng)8月9日訊記者昨日從福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，福建省住建廳已出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見共八條，全文已在福建省住建廳官網(wǎng)掛出。

　　根據(jù)新規(guī)，福建省的限購條件將放寬，如購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房時，按首貸認(rèn)定；首次購買“學(xué)區(qū)房”等改善性普通商品住房，可以獲得相關(guān)政策優(yōu)惠；意見還明確，福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場變化情況，調(diào)整放寬住房限購措施。新政從2014年8月1日起施行，優(yōu)惠政策有效期1年。福建各市、縣政府也可根據(jù)此次出臺的新政要求，研究制定具體實施辦法。

焦點一
全省不再限購，取消相關(guān)材料限制

　　根據(jù)新政，在福建省范圍內(nèi)購房辦理簽約（網(wǎng)簽）、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。而此前的限購政策規(guī)定，福州市以外的戶口要在福州五城區(qū)買房，必須提供在福州區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明，且只能購買一套商品住房。

　　家庭購買首套房，在契稅方面也有調(diào)整，對家庭購買首套房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1%稅率征收；面積在90~144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5%稅率征收。

　　而此前實行限購的福州市、廈門市，也可根據(jù)本地市場變化，調(diào)整放寬住房限購措施。

焦點二
二手房償清貸款后，不計入套數(shù)

　　此外，住房套數(shù)的認(rèn)定也作出調(diào)整，其中，購房人住房套數(shù)認(rèn)定，不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況。簡而言之，已償清住房貸款的二手房，將不計入套數(shù)認(rèn)定。

　　而根據(jù)福州2010年推出的限購政策規(guī)定，在福州市擁有2套以上（含2套）住房的，不得購房，一次性付清也不例外。業(yè)內(nèi)人士分析，套數(shù)認(rèn)定條件的放寬，也將進(jìn)一步放開限購。