今年11月份，福建全省9個(gè)設(shè)區(qū)市本級(jí)銷售商品住房122.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.3%，環(huán)比增幅連續(xù)兩個(gè)月（10月、11月）達(dá)兩位數(shù)以上。

　　數(shù)據(jù)也顯示，福建大部分設(shè)區(qū)市商品住房銷售有較大幅度回升。前11個(gè)月，廈門銷售商品住房22.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.6%；福州市區(qū)銷售14.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)26.2%；漳州市區(qū)銷售12.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24.5%

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳分析指，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)低迷的大背景下，福建市場(chǎng)信息有所提振，人氣有所恢復(fù)，交易有所回升，總體呈現(xiàn)出“穩(wěn)中求進(jìn)”的利好，得力于“閩八條”的政策效應(yīng)日益顯現(xiàn)。

　　據(jù)了解，被外界稱為“閩八條”的是《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，于今年8月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期一年。主要內(nèi)容包括8大條26小條，新政主要內(nèi)容包括從首套房認(rèn)定、購(gòu)房落戶、公積金貸款、二手房買賣、個(gè)人住房貸款以及分類調(diào)控等多方面提出意見(jiàn)。

　　“閩八條”被視為是內(nèi)地首個(gè)省級(jí)救市文件，但在落實(shí)中還存在不少問(wèn)題。就“閩八條”中民營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目可以不招投標(biāo)、由企業(yè)自主直接發(fā)包在福州不落實(shí)問(wèn)題，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已向福州市發(fā)出整改函，而對(duì)于一些市縣物價(jià)部門、稅務(wù)部門未執(zhí)行“閩八條”政策，仍然要求商品預(yù)售價(jià)格進(jìn)行備案、辦理商品住房稅收仍然沿用原有普通住房標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)稅收優(yōu)惠未落實(shí)問(wèn)題，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也已分別發(fā)函物價(jià)、地稅部門，商請(qǐng)督促整改落實(shí)。

　　另?yè)?jù)了解，福建有關(guān)方面擬按省政府辦公廳《關(guān)于做好宜居環(huán)境建設(shè)等工作中存在問(wèn)題整改的通知》要求，會(huì)同國(guó)土、地稅、銀監(jiān)、物價(jià)、財(cái)政等部門聯(lián)合下發(fā)落實(shí)房地產(chǎn)政策督查整改意見(jiàn)，推動(dòng)“閩八條”執(zhí)行到位。

　　整改意見(jiàn)中，擬進(jìn)一步加大對(duì)改善性購(gòu)房需求的支持力度，將“閩八條”中首改房的適用范圍從“購(gòu)買普通商品住房”擴(kuò)大至“購(gòu)買商品住房”，涵蓋購(gòu)買非普通商品住房（144平方米以上）的情形。

　　在明年“閩八條”政策落實(shí)中，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還建議建立全省聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析系統(tǒng)，完善房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)周報(bào)月報(bào)制度，及時(shí)準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)。