融信收購(gòu)融匯50%股權(quán) 間接獲得福州桂湖2項(xiàng)目

來(lái)源:海峽網(wǎng) 2016-03-23 08:27 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩系開(kāi)發(fā)商融信集團(tuán)上市后，很快有了大動(dòng)作。21日晚間，融信中國(guó)(03301)公告稱，以8.4億元收購(gòu)福建融匯置業(yè)有限公司（以下稱福建融匯）的50%股權(quán)，間接獲得了位于福州桂湖地區(qū)的兩個(gè)大項(xiàng)目。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，地價(jià)高企的背景下，今后的土地市場(chǎng)上，同行兼并、合作將越來(lái)越多見(jiàn)。

融信多了“余糧”

　　根據(jù)公告，融信中國(guó)的間接全資附屬公司融信投資，以8.4億元收購(gòu)福州卓創(chuàng)投資有限公司持有的福建融匯50%股權(quán)。完成收購(gòu)事項(xiàng)后，福建融匯余下50%股權(quán)仍由福州卓創(chuàng)持有，福建融匯將成為融信中國(guó)的間接非全資附屬公司。

　　截至公告日期，福建融匯持有融匯溫泉度假區(qū)和融匯溫泉城兩個(gè)項(xiàng)目，均位于晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)，用地面積分別為63.3萬(wàn)平方米、45.17萬(wàn)平方米。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，福建融匯分別于2012年2月和2013年3月摘得這兩個(gè)地塊。前者為旅游溫泉綜合體項(xiàng)目，后者為住宅用地。

　　公告中，融信中國(guó)表示，該收購(gòu)事項(xiàng)將增加集團(tuán)的土地儲(chǔ)備、提升集團(tuán)在中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的地位，以及為集團(tuán)提供在省內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的更佳機(jī)會(huì)。

　　“融匯溫泉城銷售進(jìn)展不佳，項(xiàng)目面臨資金壓力，一些股東存在出售股份或引進(jìn)外來(lái)股東注資，以重新激活項(xiàng)目的需求。”有業(yè)內(nèi)人士表示。

“大魚(yú)吃小魚(yú)”變多

　　去年各開(kāi)發(fā)商輪番進(jìn)軍福州城區(qū)搶地，導(dǎo)致地價(jià)躥升，地王頻出。上述人士表示，高地價(jià)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的案例會(huì)越來(lái)越多，比如融僑和首開(kāi)、中庚和保利、碧桂園和融僑等。

　　與此同時(shí)，實(shí)力開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略重心將轉(zhuǎn)向一二線城市。福州作為熱點(diǎn)的二線城市，樓市前景也被眾開(kāi)發(fā)商看好。就有一些開(kāi)發(fā)商選擇了“大魚(yú)吃小魚(yú)”，從手中有地，但無(wú)力進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)的小地產(chǎn)商手中買(mǎi)地。記者獲悉，像碧桂園，已經(jīng)陸續(xù)在福州近郊收購(gòu)了兩個(gè)項(xiàng)目，而一家全年銷售超2000億的房企，也私下與閩侯某項(xiàng)目接洽多時(shí)。（記者邱也栩）