馬尾瑯岐推一幅超200畝地塊入市擬于4月11日進行出讓

來源:東南快報 2016-03-23 09:05 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　昨日記者獲悉，福州市馬尾區(qū)國土資源局計劃出讓一幅瑯岐自貿區(qū)地塊，出讓土地面積總計約203.1畝，起拍價約3.555億元。土地用途為文化設施用地，商業(yè)、商務用地。該地塊將于4月11日上午10:00以拍賣方式出讓，若競買申請人不足兩個則轉為掛牌方式出讓。

　　按照公告信息，該地塊宗地編號為馬宗地2016-05號，面積135402.9平方米（合203.1畝）。位于瑯岐進島路與規(guī)劃濱江大道交叉口東南側。該地塊土地用途及出讓年限為：文化設施用地五十年，商業(yè)、商務用地四十年。

　　規(guī)劃指標要求，該地塊商業(yè)建筑面積不低于70000平方米且不超過74000平方米，其中酒店建筑面積不低于13000平方米且不超過15000平方米，商務辦公建筑面積不低于30000平方米且不超過35000平方米。此外，還要求該項目商業(yè)建筑面積競得人自持比例為50%。

　　境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，屆時將按照價高者得原則確定受讓人。申請人可于2016年3月29日至2016年4月10日向馬尾區(qū)國土資源局提交書面申請。申請人具備申請條件的，將在2016年4月10日17時前確認其投標、競買資格。

　　從區(qū)位上來看，本次出讓的2016-05號地塊與此前已經(jīng)成功出讓的“馬宗地2016-01地塊”相鄰，后者為商業(yè)、住宅用地，業(yè)界猜測，待此番土拍的地塊項目落地，瑯岐此前拍出項目將再有大型商業(yè)文化配套。

　　福州一位從事房地產(chǎn)分析的廖先生表示，從優(yōu)勢來看，瑯岐列入福州新區(qū)規(guī)劃，利好于商業(yè)貿易和進出口等，瑯岐也曾在2011年就提出了國際生態(tài)旅游島的定位。“2014年，瑯岐也圍繞國際生態(tài)旅游島這個定位，加快了基礎配套、民生保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面建設。在交通方面也有了較大突破。”此外，從區(qū)位來看，瑯岐距離福州的距離較近，也是一個優(yōu)勢。

　　不過，廖先生也提及，當時同期的開發(fā)重點還有平潭，“瑯岐的投資力度弱于平潭，進展緩慢，在平潭提出國際旅游島的概念定位后，二者的業(yè)態(tài)恐怕會形成重疊。”他稱，事實上，瑯岐和平潭在規(guī)劃初期都有幾個意向項目，但是后續(xù)進駐腳步停滯不前，這說明市場對福州的旅游地產(chǎn)還是持比較謹慎的態(tài)度。