房產(chǎn)契稅與營業(yè)稅新政滿月 福州納稅人減負(fù)4980萬
記者昨日從市地稅局直屬分局獲悉，房產(chǎn)稅收新政執(zhí)行首月，福州四城區(qū)共受理個人房產(chǎn)交易新政減免稅1517件，為納稅人減免稅款4980萬元。
個人銷售滿兩年以上住房免征營業(yè)稅1067件，減免稅款3946.5萬元，其中非普通住房免征營業(yè)稅215件，減免稅款1264.09萬元。購買家庭唯一住房減免契稅318件，減免稅款813.08萬元；購買第二套改善性住房減免契稅132件，減免稅款221.05萬元。
據(jù)了解，財政部、國家稅務(wù)總局、住建部2月份發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，從2月22日起執(zhí)行稅收新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
以契稅為例，一套福州市區(qū)常見的200萬元總價的新房，可以省下3萬元的契稅。二手房營業(yè)稅征收門檻則由5年減為2年，減稅效果明顯。
該新政到昨日執(zhí)行已“滿月”。據(jù)介紹，政策出臺的第一時間，我市稅務(wù)部門立即組織窗口人員培訓(xùn)，對政策內(nèi)容逐字剖析，隨后多次到市房屋登記中心調(diào)研，就新政執(zhí)行口徑、實(shí)施過程中的焦點(diǎn)難點(diǎn)等問題進(jìn)行商討。稅務(wù)部門還針對不同涉稅需求對新政整理歸納，通過市民服務(wù)中心LED顯示屏、服務(wù)大廳咨詢窗口及時告知，確保新政不折不扣執(zhí)行到位。（記者 歐陽進(jìn)權(quán) 通訊員 陳鈴 高維）
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