福州SOHO銷售轉(zhuǎn)暖 庫存基數(shù)大后續(xù)走勢有待觀察
SOHO庫存仍大
后續(xù)走勢有待觀察
盡管近期部分SOHO產(chǎn)品熱銷，但業(yè)內(nèi)人士表示，這并不意味著SOHO產(chǎn)品就一路看好。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，由于庫存基數(shù)太大，未來福州SOHO高庫存的狀況可能會持續(xù)很久。目前，在售SOHO產(chǎn)品面積多集中在40平方米～60平方米，層高4.5米，而后市推出的產(chǎn)品也以此面積段和層高為主，未來SOHO大放量的同時，同質(zhì)競爭的壓力將變大?，F(xiàn)在的熱銷情況能否持續(xù)，仍然有待觀察。
此外，現(xiàn)在福州很多SOHO產(chǎn)品，都以“類住宅”來進(jìn)行包裝。福州地產(chǎn)專家劉福泉表示：“以公寓形象、類住宅來包裝定位，更多層面上看是開發(fā)商的一種營銷手法，未來是否最適合SOHO，還有待市場檢驗。”
記者發(fā)現(xiàn)，市區(qū)部分包裝成“類住宅”的SOHO產(chǎn)品，密度極高，朝向也不好，電梯配比低，這樣的產(chǎn)品缺乏居住舒適度，未來租金及房價上漲空間有限。
因此，面對激烈的市場競爭，SOHO產(chǎn)品需要做到差異化、精細(xì)化，才能有立足之地。從營銷上來說，項目定位要清晰，市中心的SOHO項目，由于商業(yè)氛圍濃厚會偏向商務(wù)租賃用途，而近郊的SOHO則更多包裝成過渡居住的產(chǎn)品。項目定位清晰，依托周邊的整體配套，通過個性化營銷方式突出產(chǎn)品的特性，才能體現(xiàn)核心競爭力。（首席記者 江海 文/攝）毛坯
- 相關(guān)閱讀:
-
網(wǎng)爆福州金陣路一女子全身赤裸 在街頭行走（現(xiàn)場圖）2016-06-26平潭花季少女離奇失蹤4個月 卻寄來一封神秘信件2016-06-27福州寶龍“米叔家”餐廳 例湯里驚現(xiàn)一只死老鼠2016-06-25
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 貴州磷化（集團(tuán)）有限責(zé)任公司原黨委委員、副總經(jīng)理鄧
2025-12-02 17:04 - 伊朗稱美國成為國際安全“最大威脅”
2025-12-02 16:59 - 多米尼加允許美軍使用其空軍基地至明年4月
2025-12-02 16:59 - 古特雷斯正式提交聯(lián)合國削減預(yù)算和裁員方案
2025-12-02 16:59 - 河南三門峽發(fā)掘出45座古墓 時代跨度從戰(zhàn)國到清朝
2025-12-02 16:59 - 高額兼職變犯罪 廁所小廣告牽出涉黃暗網(wǎng)
2025-12-02 16:58 - 推進(jìn)婚姻家庭糾紛預(yù)防化解 最高法與全國婦聯(lián)聯(lián)合印發(fā)
2025-12-02 16:56
- 貴州磷化（集團(tuán)）有限責(zé)任公司原黨委委員、副總經(jīng)理鄧
- 猜你喜歡:
-
全省黨校（行政學(xué)院）工作會議召開2025-11-22全國首部科特派條例在閩出臺2025-11-28
-
評論(福州SOHO銷售轉(zhuǎn)暖 庫存基數(shù)大后續(xù)走勢有待觀察)已有0條評論