激活購(gòu)房消費(fèi)市場(chǎng) 莆田市出臺(tái)新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

來(lái)源:湄洲日?qǐng)?bào) 2026-01-06 16:42 http://m.yyykp.com/

　　記者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)，鞏固房地產(chǎn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，1月1日，莆田市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出涵蓋購(gòu)房補(bǔ)貼、入學(xué)保障、信貸支持、存量盤(pán)活等多維度的政策舉措，有效期3年。

　　在支持購(gòu)房消費(fèi)方面，《通知》明確多項(xiàng)惠民政策。各縣（區(qū)、管委會(huì)）將結(jié)合商品房庫(kù)存情況，推出普惠性購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼等多元化補(bǔ)貼形式。非屬地戶籍人員購(gòu)買新建商品住房，無(wú)需遷入戶籍，憑備案合同及首付款發(fā)票可為適齡子女申請(qǐng)義務(wù)教育階段公辦起始年級(jí)學(xué)位。同時(shí)，鼓勵(lì)房企對(duì)接醫(yī)院、學(xué)校、大型企業(yè)等開(kāi)展定向推介，通過(guò)團(tuán)購(gòu)讓利支持新就業(yè)青年等群體住房需求。

　　針對(duì)購(gòu)房資金壓力問(wèn)題，《通知》創(chuàng)新支持模式。對(duì)資金短缺群體，房企可與購(gòu)房人協(xié)商共建共有產(chǎn)權(quán)。環(huán)衛(wèi)工人等中低收入群體可由屬地國(guó)企提供共有產(chǎn)權(quán)支持。此外，通過(guò)舊房回購(gòu)、抵押擔(dān)保等方式助力“以舊換新”，職工及配偶購(gòu)買新建商品住房可提取公積金直接支付首付。信貸政策方面，首套房與二套房商業(yè)貸款利率、首付比例可執(zhí)行同等標(biāo)準(zhǔn)。

　　在去化庫(kù)存與盤(pán)活市場(chǎng)上，《通知》精準(zhǔn)發(fā)力。商辦用房領(lǐng)域，各地可提供入戶就學(xué)配套支持，閑置商辦用房經(jīng)審批可優(yōu)化功能轉(zhuǎn)換。商務(wù)集中區(qū)將出臺(tái)人才優(yōu)惠、稅收減免政策，推動(dòng)龍頭企業(yè)入駐。二手市場(chǎng)方面，符合條件的二手房購(gòu)房家庭可享受劃片入學(xué)，個(gè)人銷售滿2年住房免征增值稅。二手房過(guò)戶實(shí)現(xiàn)水電氣網(wǎng)等關(guān)聯(lián)事項(xiàng)集成聯(lián)辦，線上線下“一網(wǎng)好辦、一窗通辦”。

　　《通知》還明確系列配套保障措施，包括建立國(guó)企主導(dǎo)的商品房統(tǒng)一展銷平臺(tái)，今年3月底前推進(jìn)房票制度落實(shí)到具體項(xiàng)目，收購(gòu)存量商品房用作保障房或人才房等。

　　此外，《通知》還對(duì)規(guī)范商品房抵押、合同網(wǎng)簽注銷等流程作出詳細(xì)規(guī)定。（全媒體記者林曉玲通訊員謝高峰）

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