市民王先生向本報(bào)反映，他在武漢市江岸區(qū)臺(tái)北一路租房子時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)附近一棟12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”（如圖），非常像去年被曝光的北京市海淀區(qū)的人濟(jì)山莊小區(qū)B棟樓頂天臺(tái)上的兩層別墅。

　　空中花園

　　圖為：記者黃士峰攝于江岸區(qū)臺(tái)北一路

記者探訪

通往花園的門被上了鎖

　　根據(jù)王先生提供的圖片，記者找到了這棟名叫“小南湖大廈”的12層居民樓。爬上附近一處高樓，記者發(fā)現(xiàn)該樓頂層確實(shí)存在一棟兩層建筑，看著像是別墅，墻體上裝有窗戶和煙囪，四周則種有不少花草。

　　隨后，記者乘電梯準(zhǔn)備到該樓頂了解情況，卻被同乘的小區(qū)居民告知，樓頂被鎖了，上去要找物業(yè)拿鑰匙。記者上至12樓，發(fā)現(xiàn)通往該平臺(tái)的通道被裝了防盜鐵門，無法進(jìn)入。記者找到該樓棟物業(yè)人員，卻被告知管鑰匙的人不在，可以聯(lián)系12樓的業(yè)主唐先生開門。

　　物業(yè)人員告訴記者，樓頂就是12樓的業(yè)主唐先生改造的。“唐先生將12樓整個(gè)買了下來，但是樓房漏水嚴(yán)重，而物業(yè)沒有維修基金，唐先生就將樓頂做了防水，把平面改成了坡面。”

　　一位小區(qū)居民說，她曾上去過一次，里面還有魚池，非常漂亮，“但樓頂平臺(tái)是全體業(yè)主的，唐先生不能自己裝鎖當(dāng)成自家花園”。

修建業(yè)主

初衷是為解決房頂漏水

　　隨后，記者聯(lián)系上唐先生。據(jù)其稱，2006年他將整個(gè)12樓買了下來，但是后來他發(fā)現(xiàn)12樓一直漏水。

　　2009年，為了徹底解決漏水問題，他就向物業(yè)、開發(fā)商提出申請(qǐng)，希望對(duì)方能幫忙解決，但是物業(yè)稱沒有維修基金，而當(dāng)時(shí)開發(fā)商已經(jīng)銷戶。他求助了房地局、規(guī)劃等部門，均被告知“管不了”。無奈之下，他只有向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，參考上海的平改坡方法來對(duì)樓頂進(jìn)行改造來防止漏水，并出示了一份蓋有小南湖大廈業(yè)主管理委員會(huì)以及江岸區(qū)臺(tái)北街臺(tái)南社區(qū)居委會(huì)印章的平改坡申請(qǐng)書。

　　唐先生稱，改造時(shí)，他做了綠化，種了些花草供人休閑觀賞。同時(shí)，也圍著電梯房和四個(gè)水箱搭了些木房子，但是樓頂80%都是綠化。“裝防盜門是為了防止防漏層和綠化被人為破壞，我給了一位物業(yè)工作人員鑰匙，居民想上去鍛煉休息隨時(shí)都可以，我只是負(fù)責(zé)維護(hù)工作。”一名物業(yè)人員向記者證實(shí)，唐先生確實(shí)向他說過類似的話。

　　唐先生稱，樓頂平臺(tái)面積近600平方米，其中電梯房圍起來約300平方米，里面的磚房區(qū)域是物業(yè)的電梯維護(hù)人員使用，與自己無關(guān)。另外，裝飾了100多平方米的露臺(tái)和水箱，圍起來的木房?jī)?nèi)部擺設(shè)了一些桌椅，還有一個(gè)乒乓球臺(tái)，整個(gè)綠化裝修共花去了近50萬元。

城管部門

暫時(shí)無法定性為違建

　　居民樓頂建起“空中花園”，上面搭起了木房子，是否存在違建行為呢？

　　對(duì)此，江岸區(qū)城管委臺(tái)北街中隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于唐先生是在2009年對(duì)樓頂進(jìn)行了改造，不管他當(dāng)時(shí)是否確實(shí)違規(guī)搭了房子，都是由物業(yè)和房地局來決定，當(dāng)時(shí)他們對(duì)其并無管轄權(quán)，以至于形成了歷史問題。

　　一名業(yè)主和一名物業(yè)工作人員均證實(shí)，2009年樓頂開始改造時(shí)，就有人舉報(bào)過此事，當(dāng)時(shí)有城管工作人員到了現(xiàn)場(chǎng)，但后來不了了之。

　　該負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)中隊(duì)隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)查看，唐先生也出示了當(dāng)時(shí)有關(guān)部門蓋章的平改坡申請(qǐng)報(bào)告，并且無法知道房屋結(jié)構(gòu)的原貌，所以暫時(shí)無法將其定性為違章建筑，因此暫時(shí)無法進(jìn)行處理。但是如果有效仿其這種行為，構(gòu)成違建的，發(fā)現(xiàn)一起會(huì)打擊一起。(記者 簡(jiǎn)杰 攝影記者 黃士峰)