閩南網(wǎng)5月12日訊 前天，中國人民銀行宣布，自昨日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，一年期貸款和存款的基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，同時，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。

　　海都記者走訪多家銀行在泉州市區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，相對于上次降息后，即有銀行將存款利息一浮到頂?shù)那闆r（央行前日宣布降息后 泉州一銀行存款利率一浮到頂 ），截至昨日傍晚記者發(fā)稿時為止，尚未有銀行將存款利率一浮到頂，大部分僅上浮10%至30%（詳見本版表格）。

各銀行在泉網(wǎng)點(diǎn)存款利率（單位：%）

　　【降息影響之銀行】

　　一年期定存利率 最高上浮約44%

　　昨日，海都記者走訪中發(fā)現(xiàn)，除泉州農(nóng)商銀行仍執(zhí)行此次降息前的利率之外，其余各大銀行，均已根據(jù)央行與該銀行總行的指示，調(diào)整了存貸款利率。

　　“現(xiàn)在總部領(lǐng)導(dǎo)還在開會，目前尚未有消息傳出，所以暫時還是按照3月份調(diào)整后的存貸款利息。”泉州農(nóng)商銀行泉州分行相關(guān)工作人員昨日表示。

　　海都記者注意到，除中行、工行、農(nóng)行、交行、招行的利率一致之外，其余各家銀行的存款利率均存在差異。其中，泉州銀行存款利率上浮較大，如一年期定存利率上浮了約44%，而三年期的也上浮了約39%。

　　“利率上浮到頂，也意味著銀行的成本將提高。”一位不愿具名的銀行業(yè)內(nèi)部人士表示，此次，小銀行若再一味地將利息一浮到頂，可能將導(dǎo)致成本高于攬存增量，因此各銀行都較謹(jǐn)慎。

　　另外，目前，各大銀行的貸款利率均與央行保持了一致。

　　理財產(chǎn)品預(yù)期年化 預(yù)計將走低

　　“近期理財產(chǎn)品要購買的要趕緊，預(yù)計降息后不久，理財產(chǎn)品年利率也將下調(diào)了。”昨日，招商銀行泉州分行的理財經(jīng)理小葉表示，昨日開始，已有部分理財產(chǎn)品將預(yù)期年化收益率下調(diào)了0.2%。

　　另外，近期受股市走牛的影響，銀行理財產(chǎn)品銷售也受到了一定的影響。“往常理財產(chǎn)品都是幾天內(nèi)認(rèn)購?fù)戤?，而這次倒是遇冷，部分理財產(chǎn)品到現(xiàn)在還有一定的額度。”建設(shè)銀行泉州分行的大堂經(jīng)理表示，市民若要認(rèn)購，趕在理財產(chǎn)品預(yù)期年化收益率走低之前，會更加劃算。

　　海都記者走訪中發(fā)現(xiàn)，目前，各銀行在泉網(wǎng)點(diǎn)銷售的保本型理財產(chǎn)品，預(yù)期年化收益率大多在4.6%至5.2%之間，而非保本型的則相對高，基本在5.6%至6.6%之間。

　　中國銀行泉州分行相關(guān)工作人員透露，受銀行每季度理財人員攬量的考核，一般在每季度的最后一個月，理財產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率，都會比平時高0.5%左右，建議市民可在那個時候關(guān)注理財產(chǎn)品。

　　有年輕人不存款 全部投入到股市

　　那么，泉州不同年齡段的普通市民，對此次降息又是如何考慮的呢？

　　昨日，60歲的市民薛先生對海都記者表示，目前，他還有5萬多元存定期，選擇時，除了對比各銀行的利息之外，離家的遠(yuǎn)近也是他主要考慮的方面，“距離家太遠(yuǎn)的，要辦理業(yè)務(wù)很麻煩”。

　　年近50的市民郭先生則表示，目前，他的存款基本都投入到了基金與理財產(chǎn)品中，并存定期。“保本類的理財產(chǎn)品做基礎(chǔ)投資，然后風(fēng)險大一點(diǎn)的基金做配置，這樣風(fēng)險抗壓能力可以強(qiáng)一些。”他表示，存款利息近期內(nèi)不斷下降，每家銀行的定存利率差不了多少，感覺對比不明顯。

　　其他幾位受訪的60歲左右的市民也稱，前兩次降息時，還會關(guān)注并計算利息，但此次降息，覺得沒差多少，就不怎么關(guān)注，存款時主要考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)離家的遠(yuǎn)近。

　　而郭先生的女兒小郭則認(rèn)為，老一輩的做法都太保守，“趁著最近股市牛，不如多投入到股市中，風(fēng)險大，但收益也高。”她說，她剛參加工作不到一年，年初已將所有的儲蓄都投入到了股市中，“有賺有賠，當(dāng)交學(xué)費(fèi)了。”

　　其他幾位受訪的年輕人則多數(shù)稱，不怎么關(guān)注此次存款利率調(diào)整，只知道降息將對股市利好，不少都把儲蓄不同程度投入股市中。

　　【降息影響之樓市】

　　未放款的房貸現(xiàn)可享受降息

　　在房貸方面，海都記者從多家銀行處了解到，銀行房貸尚未放款的購房者，從降息日開始，都可以享受到調(diào)整后的利率優(yōu)惠。而對于正在還貸的購房人來說，新利率通常要到明年1月1日起才能享受到。

　　“真是郁悶了，上周銀行貸款剛放款，這周貸款利息就下調(diào)了，今年都沒法享受優(yōu)惠。”昨日，泉州市民小王聽說降息后，無奈地表示。

　　而昨日上午，泉州市住房公積金管理中心也發(fā)布通知，自昨日起，五年以上的貸款利率由4%下調(diào)到3.75%，五年以下（含五年）的貸款利率調(diào)至3.25%。該中心表示，昨日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人公積金貸款，昨日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的，昨日后仍執(zhí)行原利率，自明年元旦開始，執(zhí)行調(diào)整后的新貸款利率。

　　房產(chǎn)銷售人員：近期市場活躍

　　近期，多個房產(chǎn)利好政策出臺。昨日，海都記者走訪泉州市區(qū)的3個新盤以及4家二手房中介時，銷售人員均稱，最近，看房者比政策出臺前明顯增加，市場氣氛比較活躍。而據(jù)泉州市住建局昨日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上月，大泉州地區(qū)一手住宅成交量達(dá)715套，比3月份增長了19套。

　　泉州市東海一家樓盤的置業(yè)顧問小卜昨日表示，本次降息后，五年以上商業(yè)貸款年利率，由5.9%調(diào)整為5.65%。以貸款100萬元，等額本息的方式還貸20年為例，購房人的月還款額，可由每月7106.74元下調(diào)至6963.87元，月供減少了142.87元，總利息減少約3.4萬元。在該樓盤，“平時工作日期間，一天看房人數(shù)都在10人左右，而今日一早上的看房人數(shù)就已達(dá)到10個人了”。

　　業(yè)內(nèi)人士：泉州市區(qū)房價預(yù)計趨穩(wěn)

　　“央行公布降息信息的當(dāng)晚，就有很多客戶打電話咨詢公積金貸款購房的事情，近期預(yù)計都會進(jìn)入一個活躍期。”一家二手房中介的豐澤區(qū)區(qū)域經(jīng)理劉志偉昨表示，近期，受政策利好的影響，他們公司中介的二手房成交量比往常翻了一倍多，“貸款利息對市民的影響比較大，預(yù)計接下來幾個月內(nèi)，樓市將會繼續(xù)回暖。”

　　不過，也有多位業(yè)內(nèi)人士昨日對海都記者表示，目前泉州市區(qū)的房價將趨于穩(wěn)定，漲價的可能性不大，“目前經(jīng)濟(jì)形勢仍然不景氣，房產(chǎn)投資的顧客較少，房價上漲空間不大”。（海都記者 謝洛靜）