閩南網(wǎng)5月27日訊 這幾天，家住泉州市區(qū)城西路南9區(qū)的業(yè)主小榮發(fā)現(xiàn)，小區(qū)3棟樓下的一塊公共用地上，陸續(xù)出現(xiàn)5個(gè)小石墩，高約30厘米，底座覆上了水泥。石墩間的間隔約2米，這塊地被劃成5個(gè)停車位。

　　“本來是先到先得的停車場(chǎng)地，卻變成了幾個(gè)業(yè)主的私家車位。”小榮給海都熱線通95060打來了電話。

石墩隔出了停車位

　　他的不滿： 為大家劃車位 劃線不是更便捷

　　小榮住在這個(gè)小區(qū)快10年了。這是個(gè)開放式小區(qū)，沒有物業(yè)和業(yè)委會(huì)，小區(qū)業(yè)主的停車難，一直是個(gè)問題。

　　小榮說，原先大家雖然停得隨意，但還算有序，“大家都是車主，能相互理解，沒位置也不會(huì)硬要停，擋住別人的去路”。

　　上周有天傍晚，天下著雨，有個(gè)業(yè)主運(yùn)來了水泥、石頭，打石墩。“有人問他做啥，他說要弄幾個(gè)石凳子，讓大家在樓下活動(dòng)時(shí)，有個(gè)地方坐著休息。”

　　第二天一早，空地上出現(xiàn)了第一個(gè)石墩。再過幾天，空地上的石墩像雨后春筍一樣，立起了5個(gè)。

　　小榮認(rèn)為，立石墩的業(yè)主是私劃車位，“如果是為大家劃車位，劃線不是更便捷嗎？”小榮覺得，最好的方式是，把石墩撤掉，如果要規(guī)范車位，由社區(qū)居委會(huì)和住戶共同來劃分車位，“這樣就不會(huì)造成誰投資誰受益的局面”。

業(yè)主不規(guī)則停車，浪費(fèi)空間（王先生供圖）

　　他的解釋： 車位大家都可用 石墩也能供休息

　　第一個(gè)用石墩劃車位的業(yè)主是3棟的王先生。他說，他住在這個(gè)小區(qū)10多年了，常有外來車輛占用小區(qū)公共場(chǎng)地，最頭疼的是車主總將車輛橫著停。立石墩的這塊空地是個(gè)小斜坡，車輛橫停只能停3輛，有的車還會(huì)停到路面上，占用通道。

　　一周前，他買來3個(gè)石墩，一個(gè)放在這塊空地，隔出一個(gè)車位，另2個(gè)放在樓梯口的欄桿旁當(dāng)石凳，供人休息。

　　看到王先生的舉動(dòng)后，同棟的其他4戶業(yè)主都覺得這個(gè)方法好，向他打聽哪兒能買石墩。王先生是個(gè)爽快人，又幫鄰居從石材廠買來4個(gè)石墩。

　　“這樣車輛必須豎著停，能同時(shí)停放5輛車。”住在王先生樓上的小林說，剛開始石墩會(huì)被人移動(dòng)，為此，業(yè)主們一合計(jì)，干脆買來螺絲、水泥，把石墩固定。

　　“先到先停嘛。”王先生說，他們從沒想把停車位占為己有，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都可以在這停車。他們這樣做只是想最大化利用停車位空間。“你看，現(xiàn)在沒人橫著停車了吧。”

　　社區(qū)為難： 5名設(shè)石墩業(yè)主 起草共用承諾書

　　昨天上午10點(diǎn)多，5名設(shè)石墩的業(yè)主，接到升文社區(qū)居委會(huì)的通知后，齊齊趕來協(xié)商此事。社區(qū)的金主任讓5戶業(yè)主共同起草一份承諾書，承諾這些停車位是面向所有業(yè)主開放的。

　　金主任說，其實(shí)她也挺為難的，因?yàn)槿绻胀＼囄淮蠹叶寄芡５脑?，這種石墩也是規(guī)劃停車的一種方法，所以她建議業(yè)主們坐下來好好聊聊。如果還有業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)，也只能尊重多數(shù)業(yè)主意見，將石墩拆除。居委會(huì)也會(huì)持續(xù)跟蹤此事。

　　律師說法：侵犯其他業(yè)主共有區(qū)域共有權(quán)

　　福建聯(lián)合信實(shí)(泉州)律師事務(wù)所吳培育律師介紹，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)的公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，個(gè)別業(yè)主沒有權(quán)利將其劃為私人停車位，這樣的行為侵犯了其他業(yè)主對(duì)共有區(qū)域的共有權(quán)。

　　如果所劃車位所有業(yè)主都能使用，也可能侵犯了部分業(yè)主對(duì)共有區(qū)域的共有權(quán)。因?yàn)椴皇撬袠I(yè)主都有小車，將公共區(qū)域劃為車位，就意味著難以用于其他用途。

　　另外，在沒有物業(yè)也沒有業(yè)委會(huì)的情況下，嚴(yán)格來說，業(yè)主要在小區(qū)里劃停車位，應(yīng)該先經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，若大部分業(yè)主同意，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，業(yè)主劃分車位，就不存在侵犯業(yè)主共有權(quán)的問題。

　　沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決同意，社區(qū)居委會(huì)也沒有權(quán)利私自代表業(yè)主，在小區(qū)的公共區(qū)域劃設(shè)停車位。（海都記者 陳瑩鈺 花蕾 田米 文/圖）