石獅湖濱推進(jìn)回批地房屋登記辦證工作

來源:石獅日?qǐng)?bào) 2017-07-24 08:10 http://m.yyykp.com/

　　一直以來，湖濱街道辦事處將推動(dòng)回批地房屋登記辦證作為重點(diǎn)工作開展。7月18日，該辦事處再次召開會(huì)議，對(duì)落實(shí)回批地房屋登記辦證作出相關(guān)布置。

　　回批地房屋登記辦證難是歷史遺留問題，是群眾盤活資產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的障礙。2016年我市出臺(tái)了相關(guān)政策，破解了回批地辦證難的重大歷史遺留問題。

　　記者從會(huì)上得知，回批地不動(dòng)產(chǎn)登記的申辦方式分為“劃撥”和“出讓”兩種。房屋使用人是回批地所屬村（社區(qū)）居民又是安置對(duì)象的，可以申請(qǐng)按劃撥方式登記，不需要繳交土地出讓金，但如果房屋建設(shè)手續(xù)不全，要相應(yīng)補(bǔ)繳建設(shè)規(guī)費(fèi)。劃撥的回批地房屋不能買賣轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)批準(zhǔn)不能出租、抵押，如果以后想隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，就要再申請(qǐng)把“劃撥”變更登記為“出讓”，同時(shí)繳交土地出讓金和契稅。房屋使用人不是回批地所屬村（社區(qū)）居民的，回批地補(bǔ)繳土地出讓金，房屋使用人與村（社區(qū)）集體辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳交契稅、交易稅等相關(guān)稅費(fèi)后，可以依申請(qǐng)按出讓方式登記辦證，房屋建設(shè)手續(xù)不全，也要相應(yīng)補(bǔ)繳建設(shè)規(guī)費(fèi)。出讓方式的辦證成本較高，但辦證后房產(chǎn)就具備全部功能了，不再局限于自己居住，可以自由地轉(zhuǎn)讓、抵押，貸款額度也比劃撥的高很多。

　　為推進(jìn)回批地房屋登記辦證工作，該辦事處要求各社區(qū)動(dòng)員計(jì)生中心戶長(zhǎng)、熱心村民上門入戶全面了解轄區(qū)內(nèi)關(guān)于回批地的使用情況信息，確保完成摸底任務(wù)；并以此為契機(jī)，向群眾廣泛宣傳回批地房屋“身份證”的重要性，讓群眾了解政府出臺(tái)的便民利民政策，群眾回批地房屋登記辦證無需再多跑窗口，所有的手續(xù)都可由政府代辦，且放寬了對(duì)建房時(shí)間歷史手續(xù)的要求。（記者陳嫣蘭）

原標(biāo)題：湖濱推進(jìn)回批地房屋登記辦證工作

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