一直以來,湖濱街道辦事處將推動(dòng)回批地房屋登記辦證作為重點(diǎn)工作開展。7月18日,該辦事處再次召開會(huì)議,對(duì)落實(shí)回批地房屋登記辦證作出相關(guān)布置。
回批地房屋登記辦證難是歷史遺留問題,是群眾盤活資產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的障礙。2016年我市出臺(tái)了相關(guān)政策,破解了回批地辦證難的重大歷史遺留問題。
記者從會(huì)上得知,回批地不動(dòng)產(chǎn)登記的申辦方式分為“劃撥”和“出讓”兩種。房屋使用人是回批地所屬村(社區(qū))居民又是安置對(duì)象的,可以申請(qǐng)按劃撥方式登記,不需要繳交土地出讓金,但如果房屋建設(shè)手續(xù)不全,要相應(yīng)補(bǔ)繳建設(shè)規(guī)費(fèi)。劃撥的回批地房屋不能買賣轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)批準(zhǔn)不能出租、抵押,如果以后想隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,就要再申請(qǐng)把“劃撥”變更登記為“出讓”,同時(shí)繳交土地出讓金和契稅。房屋使用人不是回批地所屬村(社區(qū))居民的,回批地補(bǔ)繳土地出讓金,房屋使用人與村(社區(qū))集體辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),繳交契稅、交易稅等相關(guān)稅費(fèi)后,可以依申請(qǐng)按出讓方式登記辦證,房屋建設(shè)手續(xù)不全,也要相應(yīng)補(bǔ)繳建設(shè)規(guī)費(fèi)。出讓方式的辦證成本較高,但辦證后房產(chǎn)就具備全部功能了,不再局限于自己居住,可以自由地轉(zhuǎn)讓、抵押,貸款額度也比劃撥的高很多。
為推進(jìn)回批地房屋登記辦證工作,該辦事處要求各社區(qū)動(dòng)員計(jì)生中心戶長(zhǎng)、熱心村民上門入戶全面了解轄區(qū)內(nèi)關(guān)于回批地的使用情況信息,確保完成摸底任務(wù);并以此為契機(jī),向群眾廣泛宣傳回批地房屋“身份證”的重要性,讓群眾了解政府出臺(tái)的便民利民政策,群眾回批地房屋登記辦證無需再多跑窗口,所有的手續(xù)都可由政府代辦,且放寬了對(duì)建房時(shí)間歷史手續(xù)的要求。(記者 陳嫣蘭)