一向被視為“輕資產(chǎn)”運(yùn)營的游戲行業(yè)，卻在廈門掀起了一場“重資產(chǎn)”的基建熱潮。18日，隨著廈門念趣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（即延趣游戲）全球總部大廈正式建設(shè)，越來越多游戲廠商加入到蓋樓大軍之中。

　　延趣游戲、極致互動(dòng)都要蓋自用辦公大廈

　　延趣游戲全球總部大廈位于思明區(qū)前埔片區(qū)，屬于思明區(qū)數(shù)智產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目計(jì)劃2029年3月整體完工并投入使用，總投資約1.5億元，用地約6909平方米，總建筑面積約44674平方米，其中地上計(jì)容約3萬平方米，規(guī)劃22層地上、2層地下，總高度接近100米，建成后可容納1500人同時(shí)辦公。

　　這座大廈由上海都設(shè)營造建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巧妙地將廈門“海上花園”的城市特質(zhì)融入建筑肌理。未來的大廈將不再是冰冷的鋼筋水泥，而是一個(gè)立體的生態(tài)系統(tǒng)——外立面與多層露臺(tái)將覆蓋本土綠植，西側(cè)底部通過開放空間銜接城市綠軸，將外部的自然綠意引入園區(qū)內(nèi)部。

　　《叫我大掌柜》《尋道大千》是延趣游戲的主打游戲，從租房辦公到擁有獨(dú)棟總部，延趣游戲正向外界傳遞一個(gè)信號(hào)：這家年輕的公司已經(jīng)做好在廈門長期深耕的準(zhǔn)備。

　　延趣游戲的落子，并非個(gè)例。廈門另一家游戲公司極致互動(dòng)準(zhǔn)備花4億元蓋一棟高22層、可容納超1500人的辦公大樓。原本極致互動(dòng)在廈門、成都都有辦公點(diǎn)。其中，廈門總部的辦公室（位于廈門市軟件園）屬于自有房產(chǎn)。去年，這家公司對外透露，擬用自有資金投資建設(shè)辦公大樓。在消息披露一個(gè)月后，他們通過現(xiàn)場競拍的方式，以3200萬元的底價(jià)，競得位于思明區(qū)的2024P06地塊。該地塊屬于思明區(qū)游戲產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，為福建省首個(gè)游戲產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。該園區(qū)首個(gè)地塊的競得者便是極致互動(dòng)。

　　按照規(guī)劃，極致互動(dòng)將建設(shè)一棟（地上）總建筑面積3.5萬平方米、層高22層、可容納超1500人的研發(fā)大樓，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2年。大樓采用“燕子塔”的外觀造型，設(shè)計(jì)靈感來自閩南地區(qū)傳統(tǒng)建筑的屋頂燕尾脊，建成后將覆蓋辦公區(qū)、接待區(qū)、會(huì)議廳等辦公設(shè)施，同時(shí)配套健身房、餐飲、咖啡廳、充電樁等娛樂生活設(shè)施。

　　廈門游戲公司將觸角延伸至國內(nèi)其他城市

　　曾幾何時(shí)，游戲公司被視為典型的“輕資產(chǎn)”企業(yè)，僅僅依靠電腦、網(wǎng)絡(luò)和創(chuàng)意就能撬動(dòng)巨大的現(xiàn)金流。然而，隨著行業(yè)進(jìn)入存量競爭時(shí)代，手握巨資的游戲廠商開始尋求資產(chǎn)配置的多元化與穩(wěn)健化。這些游戲公司不僅在廈門買地，還把觸角延伸至北京、廣州等地。

　　去年11月27日，位于廣州市天河區(qū)的4399金融城總部大樓設(shè)計(jì)方案公示，標(biāo)志著這個(gè)投資高達(dá)9億元的超級(jí)項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

　　與上述幾家“自建總部”的重資產(chǎn)模式不同，飛魚科技的選擇更加務(wù)實(shí)且靈活。2025年6月，飛魚科技斥資5030萬元，在北京朝陽區(qū)建外SOHO購入了一處寫字樓。作為《保衛(wèi)蘿卜》《神仙道》的開發(fā)商，飛魚科技在北京CBD（中央商務(wù)區(qū)）核心地段置產(chǎn)，既是對沖通脹的手段，也為其在北方的業(yè)務(wù)拓展提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流補(bǔ)充。

　　去年11月4日，延趣游戲全資子公司以3.31億元的底價(jià)，競得泉州浦西萬達(dá)廣場的富力萬達(dá)文華酒店。該酒店市場估價(jià)約4.73億元，延趣相當(dāng)于以7折的價(jià)格拿下了這棟24層的地標(biāo)建筑。這為延趣在泉州的商業(yè)布局留下巨大的想象空間。

　　作為廈門游戲圈背后的“隱形大佬”，蔡文勝的動(dòng)作也具風(fēng)向標(biāo)意義。這位投資過4399、飛魚科技的互聯(lián)網(wǎng)投資人，在2025年化身“港島小地主”。從渣甸山豪宅到天后區(qū)商廈，再到銅鑼灣甲級(jí)寫字樓地塊，半年內(nèi)豪擲超14億港元。

　　觀點(diǎn)

　　投資固定資產(chǎn)

　　實(shí)現(xiàn)保值增值

　　越來越多游戲公司開始涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域。隨著思明區(qū)等地出臺(tái)游戲產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)政策，打造數(shù)智產(chǎn)業(yè)園，游戲公司正從“游擊隊(duì)”向“正規(guī)軍團(tuán)”轉(zhuǎn)型。廈門大學(xué)金融系副教授陳善昂認(rèn)為，一方面，擁有自有總部大樓能極大地提升企業(yè)形象，為吸引頂尖人才提供硬件保障；另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的窗口期，將虛擬世界的利潤轉(zhuǎn)化為核心地段的固定資產(chǎn)，也是企業(yè)抵御市場波動(dòng)、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的理性選擇。

　　（廈門晚報(bào)記者 張海軍）