第九條公積金貸款額度按以下公式計算：

　　公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動性過剩（貸款使用率低于60%）時，該系數(shù)為1.2；流動性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時，該系數(shù)為1；流動性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時，該系數(shù)為0.8；流動性緊張（貸款使用率高于90%）時，該系數(shù)為0.6。

　　管理中心應(yīng)按月將貸款使用率向社會公布。當(dāng)住房公積金資金流動性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，管理中心應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。公積金貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向房屋登記機構(gòu)提交的合同登記備案時間或在房屋登記機構(gòu)登記的轉(zhuǎn)移登記受理時間為準(zhǔn)。

　　第十條公積金貸款額度計算值低于管委會確定的公積金貸款保低貸款額度的，可按保低貸款額度確定。

　　第十一條公積金貸款額度不得超過以下限額：

　?。ㄒ唬┕芪瘯_定的最高貸款額度；

　　（二）住房總價款扣除按規(guī)定比例支付的首付款或首期資金。其中，住房總價款按購房合同總價（工程造價款）與評估價中的低者確定。

　　第十二條借款申請人公積金貸款月應(yīng)還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應(yīng)控制在50%以內(nèi)。

　　第十三條公積金貸款期限可以控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內(nèi)，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。

　　兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定。

　　第十四條公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款申請人可向受委托銀行申請配套商業(yè)性個人住房貸款。配套商業(yè)性個人住房貸款的額度由受委托銀行自行確定，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式均應(yīng)與公積金貸款相一致。

　　第十五條公積金貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章貸款程序、時限和申請材料

　　第十六條公積金貸款按以下程序辦理：

　　（一）申請。借款申請人向管理中心、受委托銀行或符合國家規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機構(gòu)提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　?。ǘ徍?。管理中心對借款申請人或受委托銀行提交的申請材料按規(guī)定進行審核，并在5個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，同時通知借款申請人。

　?。ㄈ┖灱s。受委托銀行和借款申請人簽訂借款合同。借款申請人購買新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)提供階段性擔(dān)保并在借款合同上蓋章確認(rèn)，保證期限至取得土地房屋他項權(quán)證并送交受委托銀行之日止。

　　（四）擔(dān)保。受委托銀行和借款申請人應(yīng)按借款合同約定辦理擔(dān)保手續(xù)。采用抵押擔(dān)保方式的，受委托銀行應(yīng)到房屋登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；采用質(zhì)押和保證擔(dān)保方式的，受委托銀行應(yīng)在管理中心約定時間內(nèi)辦妥擔(dān)保手續(xù)。

　　（五）復(fù)核。管理中心對借款申請人或受委托銀行送審的借款合同、抵押登記證明等材料進行復(fù)核后，通知受委托銀行放款。

　?。┓趴?。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。

　　第十七條借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┚哂蟹尚ЯΦ纳矸葑C件、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

　?。ǘ┖戏ㄓ行У馁徺I（建造、翻建、大修）自住住房的合同或協(xié)議；

　?。ㄈ┦灼诳钪Ц稇{證；

　?。ㄋ模┦杖胱C明；

　?。ㄎ澹﹤€人信用報告查詢授權(quán)書；

　?。┕芾碇行囊?guī)定的擔(dān)保材料；

　?。ㄆ撸┵徺I、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料。