第十八條管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利和義務(wù)。

　　第十九條受委托銀行視申報樓盤的開發(fā)進(jìn)度，適時受理房地產(chǎn)開發(fā)單位提交的備案材料，及時發(fā)放公積金貸款。

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)時，應(yīng)同時辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)。對未辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)單位，受委托銀行應(yīng)拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

　　第二十條管理中心、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)建立公積金貸款面簽制度。借款申請人或其配偶委托他人辦理的，應(yīng)出具委托公證書。

　　第二十一條管理中心應(yīng)加強(qiáng)公積金貸款審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。通過審貸會方式進(jìn)行審批要加快審批進(jìn)度。

　　第二十二條管理中心應(yīng)加強(qiáng)對借款合同的管理，規(guī)范借款合同主要條款，對借款合同填寫的準(zhǔn)確性和完整性開展日常性審查。受委托銀行應(yīng)將合同文本向管理中心報備后方可使用。

　　第二十三條公積金貸款應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，必要時可采用質(zhì)押或保證等其他擔(dān)保方式，抵（質(zhì)）押權(quán)人為管理中心。管理中心可授權(quán)受委托銀行或?yàn)橘J款承擔(dān)連帶清償責(zé)任的擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行抵（質(zhì)）押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

　　除新購商品房和政策性住房外的抵押物均應(yīng)進(jìn)行評估。

　　第二十四條管理中心應(yīng)加強(qiáng)資金流動性風(fēng)險管理并制定流動性風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案。公積金貸款（含保障性住房建設(shè)貸款）使用率超過75%時，管理中心應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案。

　　第六章貸后管理

　　第二十五條管理中心和受委托銀行應(yīng)做好貸后檢查、風(fēng)險監(jiān)測、貸款回收、擔(dān)保債權(quán)管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處置、貸款檔案管理等工作，確保貸款資金安全。

　　第二十六條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。

　　第二十七條借款人申請變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。償還貸款本息的方式在還款期限內(nèi)不得變更。

　　第二十八條還款期內(nèi)，借款人可按照借款合同約定，部分或全部提前償還貸款本息。

　　第二十九條受委托銀行收到借款人或擔(dān)保人償還的公積金貸款本息后，當(dāng)日應(yīng)將其轉(zhuǎn)入管理中心指定賬戶。

　　第三十條貸款期間發(fā)生下列情形之一的，管理中心或受委托銀行有權(quán)對借款人、擔(dān)保人采取一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施，借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任：

　　（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料；

　?。ǘ┙杩钊松米愿淖冑J款用途或挪用貸款；

　?。ㄈ┙杩钊宋窗春贤s定的還款計(jì)劃連續(xù)3個月或累計(jì)6個月未按時償還貸款本息；或在合同到期后未歸還貸款本息；

　?。ㄋ模┙杩钊司砣虢?jīng)濟(jì)訴訟糾紛案中不能正常履行償還貸款本息義務(wù)；

　?。ㄎ澹┙杩钊怂劳?、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，若無繼承人、受遺贈人、法定代理人，或其已繼承財產(chǎn)的法定繼承人、受遺贈人、法定代理監(jiān)管人拒絕履行借款合同；

　?。┑盅喝宋唇?jīng)管理中心或受委托銀行書面同意，將抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，或?qū)⒌盅何?、質(zhì)押物重復(fù)抵押、質(zhì)押，造成抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)喪失；

　?。ㄆ撸┙杩钊司芙^或阻撓管理中心、受委托銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　?。ò耍?dān)保人違反保證合同條款或喪失保證能力、抵押物被征收、損毀不能清償債權(quán)、質(zhì)押物價值明顯減少影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，未按管理中心要求提供新的擔(dān)保措施；

　?。ň牛┻`反借款合同約定的其他行為。

　　第三十一條債權(quán)保護(hù)措施包括：

　?。ㄒ唬┫奁诩m正違約行為；

　?。ǘ┲兄菇杩钊松形刺崛〉馁J款，收回部分或全部貸款本息；

　?。ㄈ┌匆?guī)定計(jì)收逾期利息和罰息；

　　（四）按合同約定提前處分抵押物或質(zhì)押物，清償貸款本息；

　?。ㄎ澹┌凑蘸贤s定提前追索擔(dān)保人的連帶保證責(zé)任；

　?。┮婪ㄗ穬斮J款本息；

　?。ㄆ撸┳肪拷杩詈贤s定的其他違約責(zé)任。

　　第三十二條管理中心應(yīng)建立公積金逾期貸款催收機(jī)制，受委托銀行應(yīng)加強(qiáng)逾期貸款管理，做好逾期催收工作。借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。

　　第三十三條管理中心應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定對逾期貸款進(jìn)行處置，并可在借款人住房公積金賬戶內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息；處置后形成貸款損失的，應(yīng)當(dāng)按照財政部《住房公積金貸款呆賬核銷管理暫行辦法》的規(guī)定申報呆賬核銷。

　　第三十四條借款人結(jié)清公積金貸款后，受委托銀行應(yīng)及時辦理貸款清戶和抵押(或質(zhì)押)登記注銷手續(xù)。

　　第三十五條管理中心和受委托銀行應(yīng)按照廈門市住房公積金檔案管理規(guī)定的要求，做好公積金貸款檔案的歸檔、保管、利用、銷毀和移交等管理工作。

　　第三十六條管理中心應(yīng)加強(qiáng)對受委托銀行日常公積金貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，按照《廈門市住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行年度考評實(shí)施辦法》開展受委托銀行公積金貸款年度考評工作。