廈門房貸緊張局面未改觀利率沒變放款時間無保障

來源:海峽導(dǎo)報 2014-01-17 10:26 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　據(jù)海峽導(dǎo)報報道新年了，去年年末一度比較緊張的房貸現(xiàn)在是否會寬松些呢？答案是沒有。

　　昨日，導(dǎo)報記者走訪廈門多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，房貸緊張的局面元旦以來并未改觀，不僅利率沒松動，放款時間也沒保障，甚至部分兩個月前已申貸的客戶，估計要到春節(jié)后才能放款。

　　銀行稱要等多久不好說

　　按照慣例，房貸在年末確實會比較緊張，但到次年1月就會稍微好轉(zhuǎn)，而且每年年初都是房貸比較寬松，折扣也比較大的時段。

　　前兩個月，有不少購房者反映，臨近年末，去銀行申請首套房貸，利率很少有優(yōu)惠，大部分是基準(zhǔn)利率，有的甚至還要上浮。進(jìn)入2014年，一些已經(jīng)等了一個多月的購房者，再去銀行打聽房貸，得到的回答是首套房貸利率仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有折扣。

　　昨日，工行、建行、中行的人士也向?qū)笥浾咦C實，新年的房貸暫未如購房者所愿出現(xiàn)松動。以首套房貸為例，最低利率仍為基準(zhǔn)利率。

　　“條件符合的，我們可以審核批貸，但放款時間沒法確定，要等多久不好說?！币晃汇y行客戶經(jīng)理說。

　　房產(chǎn)中介反饋的信息也類似。欣居房產(chǎn)一位客服人員告訴導(dǎo)報記者，其合作的幾家銀行利率仍不打折，在放款上，有的銀行去年末收件的客戶，到現(xiàn)在都還沒放款，“可能要到春節(jié)后才能放吧”。

　　假離婚招數(shù)也被卡緊了

　　去年11月末廈門調(diào)整差別化住房信貸政策后，二套房貸的首付款要在七成以上。坊間傳聞，為了少掏首付，有購買二套房的市民采取假離婚的方式，以申請首套房貸。

　　不過，現(xiàn)在這種方式也面臨卡緊的風(fēng)聲。購房者張先生去年看中了海滄的一套房產(chǎn)，但又交不起七成的首付款。當(dāng)時開發(fā)商說采取假離婚的方式，可申請到首套房貸的優(yōu)惠，即首付只要三四成，利率較二套房貸低。然而到了這個月，張先生卻被告知這種辦法行不通了，因為離婚證明要達(dá)到半年以上，銀行才認(rèn)可?！坝羞@樣的傳聞。但我所接觸的銀行并沒有這樣的規(guī)定，只要能開出單身證明，銀行還是能接受的?！弊蛱?，一位房產(chǎn)中介人士告訴導(dǎo)報記者，這可能是部分額度偏緊的銀行采取的策略。

　　其實，收緊房貸已不是眼下才有的事，背后是銀行對個人房貸興趣漸淡。有銀行人士透露，近一兩年來房貸利潤太低，導(dǎo)致銀行對開展房貸業(yè)務(wù)的積極性不高，部分中小銀行眼下更青睞的小企業(yè)貸款收益頗豐，也導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)的重點開始轉(zhuǎn)移。

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