廈門(mén)12月二手房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 新房成交量大幅下降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日的調(diào)查顯示，去年12月廈門(mén)新建商品住宅成交量大幅下降，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)上漲。
去年12月廈門(mén)新建商品住宅共成交312套，與11月的794套比，環(huán)比下降60.7%；與前年同月的3995套比，同比下降92.2%。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比、環(huán)比漲幅雙雙收窄。其中同比上漲16.9%，漲幅比上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。
出現(xiàn)上述變化的主要原因有三個(gè):第一，去年年末廈門(mén)連續(xù)出臺(tái)“廈六條”、修訂版《商品房預(yù)售管理規(guī)定》、調(diào)整“購(gòu)房入戶(hù)”三條調(diào)控政策，部分購(gòu)房者延緩入市步伐，需求相對(duì)減少；第二，在“地王”利好刺激下，開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期增強(qiáng)，紛紛醞釀漲價(jià)，市場(chǎng)新增供應(yīng)不足；第三，相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)新建商品住宅預(yù)售審批和價(jià)格管控力度，住宅備案量大幅下降。
去年12月的二手住宅成交量保持平穩(wěn)。當(dāng)月二手住宅共成交1736套，與11月的1689套比，環(huán)比上漲2.9%；與前年同月的2695套比，同比下降35.6%。銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)上漲，其中同比上漲7.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)悉，廈門(mén)日前出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知》，有利于促進(jìn)二手住宅流通。
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