王女士:我是東渡路106號之三經(jīng)貿(mào)綜合樓1層2號店面的租戶,現(xiàn)在我的一房東和二房東尚在打租賃合同糾紛官司,店面的房租和水電費我都有交,但是5日早上,店面竟然被一房東斷電,導(dǎo)致我的手機通訊店無法營業(yè)!
記者調(diào)查店面停電無法營業(yè)
前日上午,該手機通訊店開著門,不過室內(nèi)沒有照明,電腦、繳費機等都無法運行,有幾個周邊居民要來充值話費,都失望而回。“還是停電嗎?這是怎么搞的?”一個大媽無奈道。
據(jù)介紹,該店面是2011年9月王女士向一個潘姓男子租的,由于通訊商要求場地固定,她就與對方簽了10年的租期。其店面所在樓層共有10間店面,其余店家也遇到與王女士同樣的情況,都是跟二房東潘某租的店面。
王女士說,去年底,一房東和二房東打起了租賃合同糾紛官司,他們也曾被斷電,近段時間,一房東福建上丞建設(shè)集團有限公司(以下簡稱“上丞公司”)派人找上門,要求與她另外簽訂租約合同,向他們交納房租。“我沒有同意,對方就把我的電給斷了,現(xiàn)在我生意做不了,通訊商也在逼我,我實在不知道該怎么辦了?!蓖跖吭V苦說。
合同糾紛波及店家
導(dǎo)報記者走訪其他店面,有兩個店主出示了兩份合同,表示自己被搞得很迷糊?!白饨鸬降滓唤o誰呢?如果交給一房東,到時候法院判決又說不是怎么辦?”一小吃店的店主樂女士說。針對被停電、簽訂合同一事,受訪店主都回應(yīng)確有此事。
據(jù)介紹,雖然租戶滿懷疑問,但在斷電的脅迫下,除了王女士,其他店家都與一房東簽訂了第二份合同。
上丞公司與潘某到底有何糾紛?根據(jù)湖里法院2013年11月簽發(fā)的民事判決書顯示,2011年7月,出租方上丞公司與潘某簽訂租賃合同,租給潘某該樓房1層和2層的臨街房屋,并授權(quán)他進行房屋出租合同簽訂事宜。
不過,去年,該公司以2樓的樓板結(jié)構(gòu)被破損等為由,要求解除合同。不過,潘某不同意,去年年底,雙方就租賃合同糾紛一事打了官司,最終湖里法院判決解除兩者的《租賃合同》等。
不過據(jù)王女士介紹,目前,二房東已上訴至廈門中級法院,案件仍處于未最終判決?!胺ㄔ何醋罱K判決,那么我和潘某的合同還是有效的,我也交了房租,為什么要斷我的電,他們怎么可以這樣?”王女士相當(dāng)郁悶。