百萬元竟買到兇宅 中介隱瞞法院判合同撤銷
判決：中介隱瞞 合同撤銷
近日，思明區(qū)法院作出判決，判決認為，房產(chǎn)中介沒有將房屋情況如實告知，致使購房人產(chǎn)生重大誤解，屬于可變更可撤銷的情形，而且，吳先生也明確表示對合同效力不予確認，因此本案的居間合同不能成立。
法官指出，合同法明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。吳先生雖未成功購房，但鑒于房產(chǎn)中介幾次提供介紹服務，法院酌情認定應支付1000元服務費。對于中介提出的其他訴訟請求，法院予以駁回。
法官表示，類似兇宅這樣的民間忌諱，法律雖無直接規(guī)定，但中華民族傳統(tǒng)習俗一向有追求吉祥和趨利避害的心理傾向，這種情感是社會傳統(tǒng)遺留下來的一種善良無害的風俗，房產(chǎn)中介明知實情卻刻意隱瞞，有違誠信。
律師說法
買到兇宅，有權退房
福建信海律師事務所林敏輝律師：如果出賣人未能及時將兇宅信息告知買受人，導致買受人基于錯誤的意思表示簽訂房屋買賣合同，買受人有權基于出賣人的欺詐要求撤銷合同。
從民間習俗上看，購買的房屋如果曾經(jīng)發(fā)生過“非正常死亡”、“有過令人厭惡的用途”等非質量性瑕疵，那么這套房屋確實就很難被人輕易接受。人們對在住宅內發(fā)生非正常死亡的事件感到晦氣和恐懼，是一種客觀存在的普遍現(xiàn)象。所以，在這類案件中，購房人的理由是一種善良無害的人文習俗，應受到民法通則所規(guī)定的公序良俗法律原則的調整。
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