
簽下買房協(xié)議之后,才得知這是兇宅,而中介竟然對(duì)此進(jìn)行了隱瞞,那么這房子還能不能退?中介費(fèi)還要不要付?
近日,思明區(qū)法院受理了一起因兇宅引發(fā)的購房糾紛,并裁決中介隱瞞實(shí)情,合同可以撤銷。
事件:百萬元竟買到兇宅
引發(fā)官司的這套房子位于思明區(qū),最初,吳先生委托房產(chǎn)中介幫他尋找合適的房源。在中介推薦的房子中,他對(duì)其中一套總價(jià)一百多萬元的小三房最滿意。
看房后不久,吳先生就在中介的安排下,與女房東簽訂了房屋買賣協(xié)議。當(dāng)時(shí),雙方還約定,由吳先生支付2.5萬元中介費(fèi)。
簽了房屋買賣協(xié)議后,女房東出于善意,主動(dòng)問了一句:“你們完全了解這套房子的情況嗎?”
剛開始,吳先生聽到這句話,還不明白她指的是什么情況,隨后,女房東告訴他,自己的丈夫是在這間屋里猝死的,這個(gè)情況已事先告知房產(chǎn)中介了?!霸缰朗莾凑?,我就不買了?!眳窍壬宦牐苌鷼?,他對(duì)這樣的兇宅還挺忌諱。于是,他立即去找中介理論,最終,三方通過協(xié)商,終止了買賣,房子被退還。
爭議:不買房還要中介費(fèi)?
隨后,中介又為吳先生介紹了其他幾處房源,但吳先生一直沒有挑中滿意的。幾次介紹不成后,中介就提出,當(dāng)初終止買賣的這套房,吳先生應(yīng)支付約定的2.5萬元中介費(fèi)。
吳先生拒絕了中介的要求,他說,中介推薦了一套兇宅給他,而且最終還沒有成交,憑什么拿中介費(fèi)?
近日,中介將吳先生告上法庭,要求他支付2.5萬元中介費(fèi)和1.3萬元違約金。開庭時(shí),吳先生辯解說,房產(chǎn)中介明知房主在屋內(nèi)猝死而刻意隱瞞,致使自己對(duì)合同的簽訂存在重大誤解,顯失公平,因此,他拒付任何費(fèi)用。
庭審期間,女房東也為吳先生作證。她向法院提交了一份證明,證明中說,她委托中介出售房產(chǎn)時(shí),曾交待中介要將丈夫猝死的情況告知客戶。