廈門本島大量工廠外遷空置廠房可改為商場酒店

來源:海西晨報(bào) 2014-05-22 08:07 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

【限制】

　　部分區(qū)域不能改造

　　不過，并不是所有的工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑都可以臨時(shí)變更使用功能。

　　依據(jù)《管理辦法》，工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑使用功能臨時(shí)變更范圍，必須在市政府確定的工業(yè)、倉儲(chǔ)國有建設(shè)用地自行改造政策區(qū)范圍內(nèi)。

　　在此范圍外，個(gè)別工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑確需進(jìn)行使用功能臨時(shí)變更的，由市規(guī)劃主管部門按“一地一策”原則上報(bào)市政府研究確定。

　　同時(shí)，廈門市軌道線網(wǎng)用地收儲(chǔ)實(shí)施規(guī)劃確定由政府統(tǒng)一收儲(chǔ)的用地、軌道交通近期建設(shè)影響范圍、廈門近期建設(shè)規(guī)劃確定由政府統(tǒng)一實(shí)施改造和建設(shè)的用地，不納入工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑使用功能臨時(shí)變更范圍。

　　記者注意到，近幾年，廈門已對一批閑置工業(yè)廠房進(jìn)行了改造，以島內(nèi)項(xiàng)目居多。對工業(yè)倉儲(chǔ)建筑的改造有兩種形式，一種是拆除原建筑徹底重建，一種是保留原建筑進(jìn)行功能提升。

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　　土地出讓起始價(jià)由專家?guī)齑_定

　　廈門將建立土地評估機(jī)構(gòu)備選庫，通過集體決策確定土地出讓起始價(jià)。昨日，廈門市國土房產(chǎn)局下發(fā)了《廈門市國有建設(shè)用地出讓土地價(jià)格評估工作規(guī)程》。

　　具有全國范圍或福建省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、依法在廈門市轄區(qū)內(nèi)注冊的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，都可以報(bào)名進(jìn)入土地評估機(jī)構(gòu)備選庫。經(jīng)過核查，廈門市土地開發(fā)總公司將于7月15日前將首批土地評估機(jī)構(gòu)備選庫目錄向社會(huì)公示。

　　確定土地出讓起始價(jià)時(shí)，評估機(jī)構(gòu)的選定按每個(gè)出讓宗地作為一個(gè)標(biāo)的，通過隨機(jī)搖號(hào)或抽簽的方式確定。評估標(biāo)的建筑規(guī)模、價(jià)值應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)等級(jí)相對應(yīng)。評估機(jī)構(gòu)須現(xiàn)場勘察宗地狀況、開發(fā)利用現(xiàn)狀、交通狀況及周邊配套狀況，充分調(diào)查周邊房地產(chǎn)市場狀況，并提交土地估價(jià)報(bào)告。

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