欠款70多萬(wàn)元后,把房子贈(zèng)送給子女,債主有權(quán)討回來(lái)嗎?
近日,集美區(qū)法院開庭審理了一起這樣的官司。法庭之上,雙方爭(zhēng)辯很激烈,債主說(shuō),這是惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn);但負(fù)債者家屬卻說(shuō),這是合法的贈(zèng)與,不可以撤銷。
江先生與妻子邱女士結(jié)婚已經(jīng)十年,之前,夫妻感情融洽,丈夫生意也很紅火。夫妻二人因此在廈門買了房。購(gòu)房時(shí),房產(chǎn)登記于江先生名下。
但是,買房后江先生卻染上了賭博惡習(xí),開始入不敷出。妻子邱女士多次勸阻無(wú)效后,決定與江先生離婚。
他們是和平分手,協(xié)議離婚,協(xié)議約定:兒子與邱女士共同生活,同時(shí),江先生協(xié)議承諾將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子。
2010年1月22日,夫妻二人辦理離婚登記手續(xù)。但是,由于房產(chǎn)尚未還清銀行貸款,當(dāng)時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。等到2011年12月20日,邱女士將房產(chǎn)的貸款清償完畢,房產(chǎn)才變更登記到江先生兒子的名下。
離婚后,江先生意志消沉,沉溺于賭博。為了償還賭債,從2010年12月11日起,至2011年12月11日為止,他陸續(xù)向老鄉(xiāng)王某等4人借款70余萬(wàn)元。
借款到期后,江先生無(wú)力清償,索性跑路。王某等4人找不到江先生,就向法院起訴,法院也判決支持了4名債主的訴求。
但是,判決生效后,債主們發(fā)現(xiàn),江先生名下并無(wú)可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),而且,離婚時(shí)又將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子,認(rèn)為江先生與邱女士是惡意串通,蓄意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)后才大量舉債。
因此,債主們近日再次向法院起訴,狀告江先生及其兒子,要求撤銷江先生將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子的行為。
不過(guò),集美區(qū)法院審理后最終判債主敗訴,認(rèn)定江先生贈(zèng)房的行為“不可撤銷”,因此駁回了債主們的訴求。
法官說(shuō)法
贈(zèng)房,為何不可撤銷?
法官說(shuō),離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款,對(duì)雙方具有法律約束力。江先生夫妻協(xié)議離婚時(shí)明確約定將房產(chǎn)歸其兒子所有,這是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分,法院對(duì)此予以認(rèn)可。
另外,江先生向4名債主借款的時(shí)間是在江先生與邱女士離婚之后。雖然,因?yàn)榉慨a(chǎn)的按揭款沒(méi)還清的原因,房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延后,但是,夫妻二人離婚是在借款之前。因此,離婚協(xié)議中約定的“贈(zèng)房行為”不屬于可撤銷情形。