廈門全市上周商品住宅成交384套每平均價21470元

來源:廈門日報 2014-06-26 08:03 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　上周（6.16-6.22）廈門全市商品住宅市場量跌價升，共成交384套，成交面積4.77萬平方米，環(huán)比下跌16.0%，成交均價21470元/平方米，環(huán)比上漲2.9%。其中島內(nèi)成交54套、1.00萬平方米，環(huán)比下跌30.3%，成交面積占比全市20.8%，成交均價40393元/平方米，環(huán)比上漲26.8%；島外成交330套，成交面積3.77萬平方米，環(huán)比下跌11.2%，成交面積占比全市成交總量的79.2%，成交均價16486元/平方米，環(huán)比下跌4.0%。

　　區(qū)域成交方面，上周集美區(qū)繼續(xù)蟬聯(lián)區(qū)域成交排行榜冠軍，共成交198套、成交面積23237.83平方米，環(huán)比上漲20.3%，成交均價17427元/平方米，環(huán)比上漲2.8%，成交主力為中航城國際社區(qū)和禹洲中央海岸；湖里區(qū)上周共成交33套、7102.84平方米位居排行榜第二位，面積環(huán)比下跌37.2%，成交均價42993元/平方米，環(huán)比上漲34.2%，建發(fā)中央灣區(qū)和中鐵元灣為其成交主力；海滄區(qū)上周排名第三，成交40套、5175.21平方米，面積環(huán)比下跌28.0%，成交均價20879元/平方米，環(huán)比下跌29.4%。

　　面積段成交方面，上周100-120平方米面積段以103套、11697.21平方米榮登排行榜冠軍，成交面積環(huán)比上漲34.8%，成交均價18176元/平方米，環(huán)比上漲9.1%，成交主力為中航城國際社區(qū)和禹洲中央海岸；80-90平方米面積段以66套位列亞軍，成交面積5642.11平方米，面積環(huán)比下跌44.1%，成交均價14587元/平方米，環(huán)比上漲12.1%，禹洲溪堤尚城和海滄萬科城成為其成交主力；120-144平方米面積段以62套、8175.55平方米位列季軍，面積環(huán)比下跌8.1%，成交均價18417元/平方米，環(huán)比上漲22.2%，主力成交是中海錦城國際和海滄萬科城。

　　機構(gòu)觀點:

　　基于近期各項目減緩?fù)剖酃?jié)奏，上周廈門樓市成交量開始下降，但跌幅不大，而在島內(nèi)中高端項目備案的助力下，成交均價小幅上揚。與大趨勢不同的是，集美區(qū)成交量卻繼續(xù)上升，究其原因是中航城推出的復(fù)式開始集中備案，并以單盤1萬多平方米的成交量奪得上周樓盤成交排行榜的冠軍。截至上周，廈門樓市成交逼近16萬平方米，超過5月已毫無懸念，預(yù)計本月最后一周將有多個樓盤入市，屆時有望再掀一波推盤潮。

上周樓市成交排行榜（按面積）

上周樓市成交排行榜