上半年廈門樓市量跌價挺成交量同比下降近五成，但是價格環(huán)比漲幅1.64%，居全國第三

　　閩南網(wǎng)7月2日訊 2014年已經(jīng)過半，在全國樓市大勢低迷，樓市觀望氛圍逐漸蔓延的背景下，廈門樓市的成交量也同樣在低位徘徊。

　　據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年上半年，廈門全市住宅共成交14348套，與2013年上半年的26901套的成交量相比，下降近五成，也同樣低于2012年上半年的18928套，可以說是近三年表現(xiàn)最差的上半年。

量跌：上半年成交創(chuàng)三年新低

　　實(shí)際上，今年1月份，廈門樓市還是一片火熱態(tài)勢，1月一手住宅成交火爆，售出5141套，創(chuàng)8年同月最高。然而到了2月份，形勢急轉(zhuǎn)直下，一手住宅僅成交1864套，環(huán)比1月跌幅超過了6成。而接下來，廈門樓市成交量便始終在低位徘徊，連“金三銀四”也沒有將之喚醒，只是在5月底，依托一波樓盤開盤的逆市熱銷，才迎來了一陣回暖。

　　上半年廈門全市住宅僅成交了14348套，成交總面積約為169.86萬平方米，同比下降近五成；同2012年上半年的18928套進(jìn)行比較，表現(xiàn)也是不盡如人意，創(chuàng)下了近三年新低。

　　從各區(qū)域住宅成交套數(shù)來看，集美區(qū)以5923套的成交量，蟬聯(lián)榜首位置；翔安區(qū)今年上半年表現(xiàn)則可圈可點(diǎn)，成交2520套，躍居第二名；湖里區(qū)成交1787套，居第三位。從面積來講，集美區(qū)所占比重最大，占全市總成交面積的40.04%；其次為湖里區(qū)，占17.62%；翔安區(qū)占14.99%。

　　對于上半年廈門樓市的表現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是受全國樓市大環(huán)境的影響。今年國內(nèi)多個城市樓市量價齊跌，甚至出現(xiàn)有樓盤房價“腰斬”現(xiàn)象，此外，市場限購松綁傳聞也是此起彼伏，導(dǎo)致觀望情緒漸濃，買賣雙方也由此陷入了心理博弈期，成交量隨之下滑。

價漲：全國普降廈門卻漲

　　成交量下滑的同時，廈門房價卻十分堅(jiān)挺。無論是官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是權(quán)威民間機(jī)構(gòu)的調(diào)查，均顯示上半年廈門的房價依舊在平穩(wěn)上行。

　　昨日，國內(nèi)某機(jī)構(gòu)發(fā)布了《2014年6月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格有71個城市環(huán)比下跌，29個城市環(huán)比上漲。其中，廈門住宅均價20365元/m2，環(huán)比漲幅1.64%，位居全國第三，同比漲幅21.65%，高居全國第一。

　　同樣，上月中旬，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70個大中城市房價變動情況顯示，5月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，位列全國第二。這也是自2012年6月以來，廈門新建商品住宅價格連續(xù)24個月環(huán)比上漲。值得注意的是，今年前5月，廈門新建商品住宅價格環(huán)比漲幅已三次高居全國第一，兩次位列全國第二。

　　在全國樓市普遍遇冷，廈門成交亦是出現(xiàn)下滑的情況下，廈門房價為何還能逆勢而行？對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要是得益于廈門本身城市環(huán)境優(yōu)美，具備較強(qiáng)的城市吸附力，可以源源不斷地吸引周邊甚至省外的“新廈門人”前來定居。

　　此外，在此前公開場合中，任志強(qiáng)也明確表示，廈門房價不會降?！耙?yàn)閺B門很特殊，和別的城市不一樣，一定是持續(xù)向上的過程，只是漲幅的快慢而已?！保ê６加浾?魏暾）