廈門上半年住宅成交量大減尚未出臺(tái)取消限購政策

來源:廈門晚報(bào) 2014-07-04 16:58 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

全國多個(gè)城市傳出取消限購的傳聞

■全國多個(gè)城市傳出取消限購的傳聞。(資料圖)

　　眼下，2014年已經(jīng)過去一半，不少機(jī)構(gòu)盤點(diǎn)了廈門樓市上半年成交情況。從數(shù)據(jù)上看，同比不太樂觀。與此同時(shí)，各種關(guān)于廈門取消限購的傳聞通過微博、微信流傳，但市國土房產(chǎn)部門回應(yīng)稱，暫未出臺(tái)與取消限購相關(guān)的政策。

　　【一手住宅】

　　成交量與前年比表現(xiàn)正常

　　目前，市國土房產(chǎn)局尚未公布上半年樓市成交相關(guān)數(shù)據(jù)。但從部分機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，成交面積或套數(shù)同比都少了一半左右。

　　根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全市商品住宅預(yù)售批準(zhǔn)面積120.1萬平方米，同比減少50.6%。受供應(yīng)量減少、觀望情緒蔓延及信貸因素的綜合影響，廈門一手住宅成交面積為148.9萬平方米，同比下降56.4%，各季度平均值均低于去年同期。

　　據(jù)新景祥統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2014年2-6月，廈門商品住宅總成交面積為108.89萬平米，還不到去年同期（242萬平米）的一半。從成交套數(shù)來看，2014年上半年，廈門一手住宅合計(jì)成交了14189套，比去年上半年累計(jì)成交26829套減少了47%。

　　上午，記者聯(lián)系了市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人。他說:“同去年比，不能比！但與前年以及更早年份相比，正常！”據(jù)其介紹，去年，受相關(guān)政策影響，一手住宅集中在上半年成交，體現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)屬于異常值。從影響面來看，全國都是這個(gè)情況。

　　【官方】

　　近期未出臺(tái)取消限購政策

　　近日，坊間傳言:“廈門限購已正式取消?！边€有傳聞“亮出”限購政策具體內(nèi)容:“島外限購全部解除，購買不限套數(shù)。島內(nèi)外地戶口可以不用交社保買一套。廈門戶口可持有2套，但買260平方米以上房產(chǎn)，不限購。”受傳言影響，在廈門新盤銷售處，外地購房者身影頻現(xiàn)。

　　對(duì)此，市國土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示:“近期，并未出臺(tái)與取消限購相關(guān)的政策?！钡?，對(duì)于是否在研究此項(xiàng)政策，并將出臺(tái)該項(xiàng)政策，他未表態(tài)。

　　據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)觀察，成交量的減少并未能帶動(dòng)售價(jià)的調(diào)整，廈門一手住宅銷售均價(jià)依然堅(jiān)挺。今年前五個(gè)月，廈門一手住宅成交均價(jià)達(dá)每平方米19132.5元，較去年同期上升25.7%，但月銷售均價(jià)漲幅均低于去年同期。

　　戴德梁行廈門公司總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為，廈門一手住宅基本處于供需平衡的狀況，在現(xiàn)有限購政策大方向不變的前提下，廈門住宅成交量將繼續(xù)保持低位，但地方政府局部靈活的舉措將在一定程度上刺激購房者。

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