廈門市出臺房地產(chǎn)相關(guān)管理辦法 公開征求意見
記者從地稅部門獲悉，新修訂的《廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》將于9月起實施。近日，“征求意見稿”正在廈門地稅網(wǎng)站和市政府網(wǎng)公開向市民征求意見，征求意見時間截至本月10日。
根據(jù)“征求意見稿”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得房地產(chǎn)項目立項批文或取得國有土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理房地產(chǎn)項目信息登記。
“征求意見稿”規(guī)定，房地產(chǎn)項目全部竣工、完成銷售的，整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)項目的，或直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，納稅人均應(yīng)進行土地增值稅清算。取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機關(guān)也可要求納稅人進行土地增值稅清算。房地產(chǎn)項目符合清算條件的，應(yīng)在90日內(nèi)至主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算申報。
“征求意見稿”規(guī)定，對于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格明顯偏低的，稅務(wù)機關(guān)將要求納稅人提供書面說明。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的，將按照房地產(chǎn)評估價格計算征收。
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