廣州禾泰置業(yè)有限公司（物業(yè)所有者）:明熙公司應當于6月20日起30日內(nèi)撤出，商戶愿意留下可辦理承租手續(xù)。

　　廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司（運營方）:商戶正常經(jīng)營，正與禾泰置業(yè)協(xié)商，本周內(nèi)會給商戶滿意答復。

　　商戶:心里沒底，經(jīng)營壓力挺大的，談不上賺錢。

　　昨天，開業(yè)僅7個月的廈門珠寶城遭到房東的示威，來自廣州的禾泰置業(yè)有限公司在廈門日報上刊發(fā)公告，聲稱廈門珠寶城經(jīng)營場地的物業(yè)所有權(quán)歸其所有，并要求解除與廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司的租賃合同。

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　　廣州公司要求運營方30日內(nèi)撤出

　　業(yè)主表示，凡愿繼續(xù)在原場地經(jīng)營的商戶，可于聲明發(fā)布20個工作日內(nèi)辦理相關承租手續(xù)，逾期自行退場。

　　公開資料顯示，廈門珠寶城是由廈門寶石協(xié)會副會長單位廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司投資1.2億元打造的項目，總建筑面積17018平方米，是迄今為止福建地區(qū)最具專業(yè)性、規(guī)模最大的珠寶商城。

　　可是，廣州禾泰置業(yè)在昨天的聲明中稱，將要解除公司與廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司的租賃合同。禾泰置業(yè)的表態(tài)非常強硬，稱中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會裁定:解除公司與廈門明熙資產(chǎn)管理有限公司的租賃合同。“明熙公司應當于6月20日起，在30日內(nèi)撤出廈門市廈禾路1019號地上一層至四層（即廈門珠寶城）和廈門市廈禾路1017號地下車位?！?/P>

　　在聲明中，禾泰置業(yè)還說明，為維護市場穩(wěn)定及廈門珠寶城各商戶利益，凡愿繼續(xù)在原場地經(jīng)營的商戶，可于聲明發(fā)布20個工作日內(nèi)與該公司辦理相關承租手續(xù)?！案魃虘糇员韭暶靼l(fā)布20個工作日內(nèi)與我公司辦理相關承租手續(xù)，逾期視作放棄并請自行退場。”

　　昨天一早，記者就多次聯(lián)系聲明中禾泰置業(yè)的聯(lián)系人賴先生，他說，只是負責收集商戶的反饋意見，看看大家有沒有繼續(xù)承租的意愿，對明熙資產(chǎn)與禾泰置業(yè)之間的租賃糾紛不便發(fā)表意見，他同時表示，公司有專門的新聞發(fā)言人，但因禾泰置業(yè)仍與明熙資產(chǎn)處于交涉中，所以暫時不接受任何采訪。

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　　有股東證實明熙資產(chǎn)有欠租現(xiàn)象

　　運營方表示，珠寶城將會繼續(xù)運營，不會受到影響，正與禾泰置業(yè)交涉，并且事情也正在向積極的方向發(fā)展。

　　“心里沒底?。　弊蛱煜挛?，在廈門珠寶城里，不少租戶表示，一大早就看到禾泰置業(yè)的聲明，很多租戶馬上就去找珠寶城的管理團隊咨詢，但是沒有得到明確的答復。

　　“我們正在與禾泰置業(yè)進行交涉，在沒有正式結(jié)果出來前，不便透露相關的情況。”廈門珠寶城董事長謝學軍向記者表示，與禾泰置業(yè)的糾紛屬于之前的遺留問題，同時，禾泰置業(yè)已經(jīng)有兩人昨天飛抵廈門，與廈門珠寶城的運營方進行協(xié)商。謝學軍說，珠寶城將會繼續(xù)運營，不會受到影響，并且事情也正在向積極的方向發(fā)展。

　　一位租戶說，昨天下午3點多，很多租戶收到了廈門珠寶城運營方發(fā)來的一條短信:“為保障珠寶城持久發(fā)展和廣大商戶的利益，我司近期跟廣州禾泰公司進行相關事項的協(xié)商，請各商戶放心經(jīng)營，本周內(nèi)將會給廣大商戶一個滿意的回復，同時也請各商戶保持清醒頭腦，以保證商場有序經(jīng)營?！?/P>

　　這位租戶笑說:“管理方讓我們保持清醒的頭腦，可是我們根本看不清將來會怎么樣?！?/P>

　　昨天下午，記者從廈門珠寶城的一位股東處證實，廣州禾泰置業(yè)之所以發(fā)難，與廈門珠寶城運營方存在欠租的情況有關，但是，究竟欠了多少錢，欠了多久，對方并沒有明言。

　　而有租戶表示，廈門珠寶城運營團隊租的是裕發(fā)廣場商城，而這一商城的實際所有人是前好又多超市的老板于曰江。而廈門珠寶城的管理團隊雖然沒有證實于曰江是物業(yè)實際所有人，但透露租賃簽約的甲方是臺灣人。

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　　運營團隊或有人撤資

　　運營方稱，有些商戶沒交租金，但這是正常情況。之所以出現(xiàn)租賃糾紛的原因，與之前的運作有關，不便透露。

　　去年11月30日，廈門珠寶城開業(yè)，謝學軍說，珠寶城大部分商戶是從外地招商的，出租率達到了90%。但記者從多位租戶處了解到，由于生意冷清，不少租戶已經(jīng)撤出廈門珠寶城。

　　在廈門珠寶城二樓，不少門店的老板表示，生意僅夠保本，或者微利，并不好做。在二樓做玉石生意的一位女士說，她的店面大概有30平方米，租金為14000元/月，平均下來每平方米的綜合成本大概是500元，現(xiàn)在經(jīng)營壓力挺大的，談不上賺錢。

　　不少租戶表示，廈門珠寶城運營方并沒有給商戶足夠的優(yōu)惠:“不少外地的珠寶城為培育市場，頭兩年是不收租金的，但是廈門珠寶城給的優(yōu)惠力度沒那么大?！?/P>

　　一位商戶告訴記者，他是沖著廈門珠寶城的“廈門”二字來的，同時地段又在繁華的蓮坂片區(qū)，當時估計生意差不了，但是沒想到租金只免了兩個月。如果生意再沒有起色，接下去，他也只好離開了。

　　但是，謝學軍給出的說法是，他們給了商戶最大的支持，比如，我們免了頭四個月的租金，二季度的租金也打了九折?！斑@些都是事實，我可以拿出證明給你們看。”

　　有商戶向本報記者表示，廈門珠寶城里也存在部分商戶欠租的情況。這會不會是廈門珠寶城運營商明熙資產(chǎn)與禾泰置業(yè)產(chǎn)生租賃糾紛的原因呢？

　　謝學軍表示，確有商戶沒交租金，但這很正常。同時，他表示，之所以會出現(xiàn)租賃糾紛，與之前的運作有關，但不便透露。

　　有商戶向記者表示，有聽說運營方的團隊中有人突然撤出，所以出現(xiàn)資金缺口，才導致現(xiàn)在的局面。但是，該商戶的說法沒有得到禾泰置業(yè)和明熙資產(chǎn)的證實。