近日，同安區(qū)中山路的欣嘉揚(yáng)生鮮超市的商戶們向?qū)?bào)記者反映，有人強(qiáng)占超市大門，導(dǎo)致超市無(wú)法開門，海鮮水果爛在店里，多種休閑食品過期變質(zhì)，損失上百萬(wàn)元。

　　更讓商戶心痛的是，他們簽了十年租約，投了好幾百萬(wàn)元用于超市裝修，但現(xiàn)在，這些投資或?qū)⒀緹o(wú)歸。

　　這伙男子又為何要“占領(lǐng)”超市大門？昨日，導(dǎo)報(bào)記者赴同安了解情況。

　　鬧心堵門討租金超市“被關(guān)門”

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者到同安區(qū)中山路采訪時(shí)看到，2000多平方米的生鮮超市，大門緊閉。從側(cè)門進(jìn)入商場(chǎng)，迎面而來(lái)一股惡臭，超市內(nèi)空無(wú)一人，只有幾只蟑螂竄來(lái)竄去，貨架上的蔬菜水果都已經(jīng)發(fā)霉變質(zhì)，汁液流到地上黏膩膩的，散裝糧食的桶里已經(jīng)生出蟲子。

　　原本生意興隆的超市為何關(guān)門？昨天，超市投資人老劉告訴導(dǎo)報(bào)記者，超市是被人強(qiáng)迫關(guān)門的。

　　今年5月24日，四五名男子沖進(jìn)超市辦公室，當(dāng)時(shí)，這幾名男子自稱是來(lái)“討租金”的。連續(xù)三天，都上門來(lái)討租金?！白疃鄷r(shí)來(lái)的人有十多個(gè)，他們擠在辦公室里，隨意打開超市的電腦玩游戲、看電影，甚至還在這打牌?！惫ぷ魅藛T說。

　　傷心沒能再營(yíng)業(yè)海鮮果蔬爛了

　　第四天，這伙人直接“占領(lǐng)”了超市大門，他們強(qiáng)行拉下鐵門，不讓超市人員開門。而且，這群人還站在大門口，也不讓消費(fèi)者進(jìn)超市。

　　兩天后，老劉等商戶從側(cè)門進(jìn)到超市時(shí)，發(fā)現(xiàn)超市的蔬菜水果和海鮮凍品大部分都腐爛了，臭氣熏天，損失慘重。

　　6月1日，超市再次開張，結(jié)果，數(shù)天后，這幾名“討租金”的男子再次上門，超市再一次被迫關(guān)閉。這一關(guān)，超市直到現(xiàn)在也沒開門。不過，昨天導(dǎo)報(bào)記者在同安采訪時(shí)，并沒有看到這伙男子。

　　超市工作人員說，這伙人過幾天就會(huì)來(lái)看看，一旦發(fā)現(xiàn)超市開門，就會(huì)采取措施。商戶們怕發(fā)生武力沖突，都不敢再上前去開門。

　　揪心房東打官司租戶倒大霉

　　這些男子為何不讓超市開門？對(duì)此，老劉說，這完全是因?yàn)椤胺繓|打官司，租戶倒大霉”。

　　原來(lái)，這些男子是原先的“二房東”叫來(lái)的人。據(jù)了解，舊房東曾將超市用于抵押貸款，由于負(fù)債太多，導(dǎo)致超市被法院拍賣。但是，問題就出在舊房東不僅將超市抵押給債主，還把超市租給了葉某。

　　因此，新房東通過參與拍賣，買下超市。但新房東要收回超市時(shí)，原“二房東”葉某提出了異議。葉某說，他跟原房東簽下了租賃協(xié)議，已經(jīng)支付了幾年租金，又花錢裝修了超市。投資都還沒收回，怎能輕易把超市拱手讓出？

　　于是，新房東與原“二房東”就開始打官司。這場(chǎng)官司，已經(jīng)從一審打到二審，現(xiàn)在法院還在審。但是，法院審理期間，新舊房東都要找老劉收房租。

　　那么，房租應(yīng)該交給誰(shuí)？對(duì)此，老劉有點(diǎn)左右為難。他幾經(jīng)考慮之后，最終決定，從今年2月起，把房租交給新房東。“因?yàn)樾路繓|已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證，租金應(yīng)當(dāng)交給產(chǎn)權(quán)人。”

　　商戶們?cè)疽詾?，把房租交給新房東后，新房東能保證超市順利經(jīng)營(yíng)。但他們沒有想到，僅停止支付房租給葉某數(shù)月之后，超市就被迫關(guān)門了。

　　憂心可別讓超市無(wú)限期關(guān)門

　　超市關(guān)門后，老劉等投資人急得像熱鍋上的螞蟻。他們一邊找新房東求助，一邊求原“二房東”高抬貴手。但是，都不管用，超市至今還是開不了門。

　　針對(duì)老劉反映的情況，近日導(dǎo)報(bào)記者分別采訪了新房東和原“二房東”。

　　“我也是受害者，我也被舊房東害了，老劉應(yīng)該把房租交給我?！痹岸繓|”葉某承認(rèn)，阻撓超市開門的人確實(shí)與他有關(guān)，起因就是他沒拿到房租，只要老劉繼續(xù)支付房租，他就會(huì)讓超市繼續(xù)營(yíng)業(yè)。

　　新房東則說，他是通過拍賣取得超市的產(chǎn)權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)由他收取房租，原“二房東”繼續(xù)霸占超市沒有法律依據(jù)。

　　對(duì)此，老劉說：“不管新舊房東之間怎么樣，不能讓我們這些租戶遭殃?。　崩蟿⑦€說，之前葉某已經(jīng)起訴追討租金，但今年4月份同安法院裁定“訴訟中止”，認(rèn)為應(yīng)該等葉某與新房東的官司了結(jié)之后再說?？墒?，葉某卻不依照判決，還逼超市關(guān)門。

　　這場(chǎng)糾紛讓租戶損失慘重?！艾F(xiàn)在僅僅海鮮、水果、休閑食品過期的損失就有上百萬(wàn)元?！崩蟿⒄f，除了過期腐爛的食品，更大的損失還在超市裝修等前期投資，幾個(gè)股東投入了五六百萬(wàn)元。

　　目前，商戶們已經(jīng)報(bào)警，他們希望警方能夠制止阻撓開店的惡劣行為，也希望政府相關(guān)部門能夠介入?yún)f(xié)調(diào)，不要讓超市無(wú)限期關(guān)門。