
近日,同安區(qū)中山路的欣嘉揚(yáng)生鮮超市的商戶們向?qū)?bào)記者反映,有人強(qiáng)占超市大門,導(dǎo)致超市無(wú)法開門,海鮮水果爛在店里,多種休閑食品過期變質(zhì),損失上百萬(wàn)元。
更讓商戶心痛的是,他們簽了十年租約,投了好幾百萬(wàn)元用于超市裝修,但現(xiàn)在,這些投資或?qū)⒀緹o(wú)歸。
這伙男子又為何要“占領(lǐng)”超市大門?昨日,導(dǎo)報(bào)記者赴同安了解情況。
鬧心堵門討租金超市“被關(guān)門”
昨日,導(dǎo)報(bào)記者到同安區(qū)中山路采訪時(shí)看到,2000多平方米的生鮮超市,大門緊閉。從側(cè)門進(jìn)入商場(chǎng),迎面而來(lái)一股惡臭,超市內(nèi)空無(wú)一人,只有幾只蟑螂竄來(lái)竄去,貨架上的蔬菜水果都已經(jīng)發(fā)霉變質(zhì),汁液流到地上黏膩膩的,散裝糧食的桶里已經(jīng)生出蟲子。
原本生意興隆的超市為何關(guān)門?昨天,超市投資人老劉告訴導(dǎo)報(bào)記者,超市是被人強(qiáng)迫關(guān)門的。
今年5月24日,四五名男子沖進(jìn)超市辦公室,當(dāng)時(shí),這幾名男子自稱是來(lái)“討租金”的。連續(xù)三天,都上門來(lái)討租金?!白疃鄷r(shí)來(lái)的人有十多個(gè),他們擠在辦公室里,隨意打開超市的電腦玩游戲、看電影,甚至還在這打牌?!惫ぷ魅藛T說。
傷心沒能再營(yíng)業(yè)海鮮果蔬爛了
第四天,這伙人直接“占領(lǐng)”了超市大門,他們強(qiáng)行拉下鐵門,不讓超市人員開門。而且,這群人還站在大門口,也不讓消費(fèi)者進(jìn)超市。
兩天后,老劉等商戶從側(cè)門進(jìn)到超市時(shí),發(fā)現(xiàn)超市的蔬菜水果和海鮮凍品大部分都腐爛了,臭氣熏天,損失慘重。
6月1日,超市再次開張,結(jié)果,數(shù)天后,這幾名“討租金”的男子再次上門,超市再一次被迫關(guān)閉。這一關(guān),超市直到現(xiàn)在也沒開門。不過,昨天導(dǎo)報(bào)記者在同安采訪時(shí),并沒有看到這伙男子。
超市工作人員說,這伙人過幾天就會(huì)來(lái)看看,一旦發(fā)現(xiàn)超市開門,就會(huì)采取措施。商戶們怕發(fā)生武力沖突,都不敢再上前去開門。
揪心房東打官司租戶倒大霉
這些男子為何不讓超市開門?對(duì)此,老劉說,這完全是因?yàn)椤胺繓|打官司,租戶倒大霉”。
原來(lái),這些男子是原先的“二房東”叫來(lái)的人。據(jù)了解,舊房東曾將超市用于抵押貸款,由于負(fù)債太多,導(dǎo)致超市被法院拍賣。但是,問題就出在舊房東不僅將超市抵押給債主,還把超市租給了葉某。
因此,新房東通過參與拍賣,買下超市。但新房東要收回超市時(shí),原“二房東”葉某提出了異議。葉某說,他跟原房東簽下了租賃協(xié)議,已經(jīng)支付了幾年租金,又花錢裝修了超市。投資都還沒收回,怎能輕易把超市拱手讓出?
于是,新房東與原“二房東”就開始打官司。這場(chǎng)官司,已經(jīng)從一審打到二審,現(xiàn)在法院還在審。但是,法院審理期間,新舊房東都要找老劉收房租。
那么,房租應(yīng)該交給誰(shuí)?對(duì)此,老劉有點(diǎn)左右為難。他幾經(jīng)考慮之后,最終決定,從今年2月起,把房租交給新房東。“因?yàn)樾路繓|已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證,租金應(yīng)當(dāng)交給產(chǎn)權(quán)人。”
商戶們?cè)疽詾?,把房租交給新房東后,新房東能保證超市順利經(jīng)營(yíng)。但他們沒有想到,僅停止支付房租給葉某數(shù)月之后,超市就被迫關(guān)門了。
憂心可別讓超市無(wú)限期關(guān)門
超市關(guān)門后,老劉等投資人急得像熱鍋上的螞蟻。他們一邊找新房東求助,一邊求原“二房東”高抬貴手。但是,都不管用,超市至今還是開不了門。
針對(duì)老劉反映的情況,近日導(dǎo)報(bào)記者分別采訪了新房東和原“二房東”。
“我也是受害者,我也被舊房東害了,老劉應(yīng)該把房租交給我?!痹岸繓|”葉某承認(rèn),阻撓超市開門的人確實(shí)與他有關(guān),起因就是他沒拿到房租,只要老劉繼續(xù)支付房租,他就會(huì)讓超市繼續(xù)營(yíng)業(yè)。
新房東則說,他是通過拍賣取得超市的產(chǎn)權(quán),依法應(yīng)當(dāng)由他收取房租,原“二房東”繼續(xù)霸占超市沒有法律依據(jù)。
對(duì)此,老劉說:“不管新舊房東之間怎么樣,不能讓我們這些租戶遭殃?。 崩蟿⑦€說,之前葉某已經(jīng)起訴追討租金,但今年4月份同安法院裁定“訴訟中止”,認(rèn)為應(yīng)該等葉某與新房東的官司了結(jié)之后再說??墒?,葉某卻不依照判決,還逼超市關(guān)門。
這場(chǎng)糾紛讓租戶損失慘重?!艾F(xiàn)在僅僅海鮮、水果、休閑食品過期的損失就有上百萬(wàn)元?!崩蟿⒄f,除了過期腐爛的食品,更大的損失還在超市裝修等前期投資,幾個(gè)股東投入了五六百萬(wàn)元。
目前,商戶們已經(jīng)報(bào)警,他們希望警方能夠制止阻撓開店的惡劣行為,也希望政府相關(guān)部門能夠介入?yún)f(xié)調(diào),不要讓超市無(wú)限期關(guān)門。