禾豐新景樓盤現(xiàn)場，周圍綠化還亂糟糟的。記者 主父真真 攝

　　“等交房等得嘔心瀝血！更讓人氣憤的是，開發(fā)商竟然不按合同賠償！”近日，多名讀者向本報熱線8080000反映，位于廈門市思明區(qū)龍山中路與誼愛路交匯處的禾豐新景樓盤延期交房達一年之久，開發(fā)商還以“不可抗因素”為由，大大降低賠償金額。

　　為此，禾豐新景業(yè)主將開發(fā)商訴至法院。昨日，此案首次開庭。

　　前后收4份通知函

　　被延期交房一年多

　　都說女人30歲之前生孩子比較好，陳女士今年29歲，按照她原先的計劃，今年底生寶寶，但是，因為遲遲無法搬新房，她不得不把懷孕計劃一再推遲。

　　陳女士用全家的積蓄購買了禾豐新景樓盤的房子，合同上寫著“2013年6月30日前交房”。然而，前前后后她收到了開發(fā)商發(fā)來的4份延期交房通知函。陳女士至今都不知道，何時才能拿到新房的鑰匙？

　　禾豐新景樓盤一共有800多位業(yè)主，按照購房合同約定，房子分成兩批交付，分別為2013年6月30日和2013年12月31日。也就是說，有的業(yè)主被延期交房一年多，有的被延期半年多。

　　因“不可抗因素”

　　開發(fā)商想降賠償金

　　該樓盤的開發(fā)商是廈門禾豐新景房地產(chǎn)有限公司。記者注意到，開發(fā)商在2013年7月4日的通知函里說，“因地質(zhì)、氣候、規(guī)劃公示、施工安排等原因無法準(zhǔn)時交付使用”，并承諾“2013年12月31日前”交房。但是，通知函里一句都沒有提到業(yè)主最關(guān)心的違約金支付問題，交房日期更是一拖再拖。

　　昨日上午，業(yè)主林先生接到售樓處電話，讓他去簽延期交房的賠償協(xié)議，結(jié)果卻讓他大吃一驚：截至今年6月30日，他被延期交房半年，開發(fā)商卻只“按照總金額日萬分之二賠償51天”！另外的100多天的賠償額哪里去了？開發(fā)商說，是因為要“扣除合同約定的不可抗因素”。陳先生拒簽協(xié)議。

　　近幾日，禾豐新景的業(yè)主們陸續(xù)接到相同的電話，延期半年的只賠償51天，延期一年的也被扣了190天。多數(shù)業(yè)主都拒絕簽訂該協(xié)議。業(yè)主小李給記者算了一筆賬，他的房子是62平方米的，總購房款接近160萬，按照萬分之二計算，延期一天就要賠償300多元，一個月就要賠償9000多元。

　　業(yè)主狀告禾豐新景

　　樓盤現(xiàn)場無人施工

　　目前，禾豐新景的近200位業(yè)主已經(jīng)將開發(fā)商訴至法院，要求禾豐新景房地產(chǎn)公司立即交付房產(chǎn)，并按照全額購房款總金額日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)，交付自2013年7月1日（或2014年1月1日）起至實際交房日止的逾期交房違約金。開發(fā)商代理律師在昨天的庭審中表示，延遲交房是因為大風(fēng)大雨、高溫、交通管制等不可控因素造成無法正常施工。

　　究竟什么是“不可抗因素”呢？記者注意到，根據(jù)雙方簽署的購房合同第八條第二款規(guī)定，“非出賣人能控制的原因?qū)е峦９?，包括但不限于風(fēng)力達到六級及六級以上、當(dāng)日降水量達到及17mm以上、當(dāng)日氣溫達到35℃及以上、政府交通管制及停水停電等”，出賣人可據(jù)實予以延期。

　　但業(yè)主表示，早在2012年初，禾豐新景樓盤的主體結(jié)構(gòu)就已完成，室內(nèi)裝修部分很少會受到這些因素的影響，之所以不能如期交房，是因為開發(fā)商自身的款項糾紛導(dǎo)致施工緩慢，目前還沒有通過消防驗收。記者昨日在禾豐新景樓盤看到，小區(qū)內(nèi)綠化還沒有收尾，部分黃土裸露，外圍路面石磚也只鋪設(shè)了一半，現(xiàn)場沒有施工人員。

　　隨后，記者到禾豐新景售樓處問詢交房日期及賠償問題，工作人員表示，他們也無法給出準(zhǔn)確答復(fù)，“開發(fā)商說了算”。