許多老舊小區(qū)公維金不足 公共設施損壞難更新
香江花園缺少資金更新電梯。
育秀中心消防設施老化需更新。
新聞背景
今年7月，《廈門市物業(yè)服務收費管理辦法（草案征求意見稿）》公開向市民征求意見。草案中提到，因交付使用年限增加等因素需要調(diào)整日常專項維修資金標準的，物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示擬調(diào)整適用的方案，并經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)該專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
消防設施瀕臨“癱瘓”、電梯安全存在問題、老化設備亟須更新……這是許多老舊小區(qū)目前面臨的主要困境。近日，記者調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，一些老舊小區(qū)的消防設備、電梯老化損壞嚴重卻無法更新，原因是小區(qū)沒有公維金，或者公維金不夠。
根據(jù)《廈門市物業(yè)服務收費管理辦法（草案征求意見稿）》，業(yè)主出資更新這些設施需要業(yè)主投票決定，但在實際操作中，有些小區(qū)業(yè)主意見不一，或是業(yè)主搬離小區(qū)找不到人，投票難以進行。
小區(qū)：育秀中心
更新消防設施
業(yè)主意見不一
育秀中心小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)已經(jīng)使用14年了，目前許多設備老舊“癱瘓”。
記者在現(xiàn)場看到，地下車庫的緊急備用消防設備老舊破損嚴重。保安說，滅火器已經(jīng)不能用了，消防水帶放置了10多年，全部是針孔大小的小洞。消控室內(nèi)的消防控制器因為沒有更換零件，一些設備無法使用，一旦樓上發(fā)生火警，消防控制器不能第一時間顯示火警。
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