廈門(mén)土拍會(huì)冰火兩重天翔安拍出新地王同安流拍

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-08-08 07:38 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩南網(wǎng)8月8日訊昨日，立秋之際，廈門(mén)舉行新一輪的土地拍賣(mài)會(huì)，結(jié)果，來(lái)自同安和翔安的兩幅商住地境遇截然相反：翔安2014XP04地塊，以12634元/平方米的樓面價(jià)成交，晉升翔安新地王;而同安的2014TP02地塊卻慘遭流拍，該地塊是今年以來(lái)出讓的最大體量商住地塊。

　　地塊小卻受歡迎拍出翔安新地王

　　本輪土拍會(huì)，首先出讓的是翔安2014XP04商住地，該地塊是今年迄今為止廈門(mén)土地市場(chǎng)上體量最小的商住地。根據(jù)公開(kāi)資料，2014XP04地塊位于翔安區(qū)祥吳一路與瓊湖路交叉口處東南處，占地面積1.7萬(wàn)平方米，總建筑面積僅4.1萬(wàn)平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)3.28億元，起拍樓面價(jià)8000元/平方米。

　　該地塊共吸引招商、禹洲、建發(fā)、夏商、海晟、港務(wù)等在內(nèi)的9家房企參與競(jìng)拍。

　　隨著競(jìng)拍開(kāi)始，招商、港務(wù)這兩家房企表現(xiàn)出較強(qiáng)烈的拿地欲望，競(jìng)相喊價(jià)，陷入膠著。不過(guò)，出人意料的是，一直沉默的海晟卻在最后關(guān)頭爆發(fā)，最終以5.18億元拿下2014XP04商住地，樓面價(jià)12634元/平方米，超過(guò)2013年12月5日某地塊12547元/平方米的樓面價(jià)，晉升翔安片區(qū)新地王。

　　大塊頭無(wú)人問(wèn)津遭流拍近年罕見(jiàn)

　　相較于較小的翔安2014XP04商住地，接下來(lái)登場(chǎng)的同安2014TP02商住地卻是個(gè)大塊頭。該地塊位于同安區(qū)通福路與濱海西大道交叉口東南側(cè)，總建筑面積33.43萬(wàn)平方米，是今年以來(lái)出讓的最大體量商住地塊。

　　同安2014TP02商住地塊的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)就冷清了許多，只有兩家競(jìng)買(mǎi)人參與了此地塊的競(jìng)拍，但是這兩家房企均沒(méi)有競(jìng)價(jià)，最終該地塊終止出讓?zhuān)瑧K遭流拍。

　　如今在廈門(mén)，不少房企已經(jīng)面臨無(wú)地可開(kāi)發(fā)的窘境，這次卻出現(xiàn)流拍，實(shí)屬近年來(lái)罕見(jiàn)的現(xiàn)象。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，之所以出現(xiàn)流拍，一是因?yàn)橥?014TP02地塊的體量高達(dá)33萬(wàn)㎡，以起拍樓面價(jià)7900元/平方米計(jì)算，總價(jià)至少得26億，按照5個(gè)工作日內(nèi)付清的規(guī)定，小房企不說(shuō)，大房企同樣有壓力;二是2014TP02地塊本身的資質(zhì)也不是很好，周邊發(fā)展還不成熟，在前景難期之下，開(kāi)發(fā)商更顯謹(jǐn)慎。更主要的原因則是現(xiàn)在樓市確實(shí)已進(jìn)入了一個(gè)低谷期，在廈房企對(duì)于后市的信心明顯不足。（海都記者魏暾）

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