上周五，福建樓市“閩八條”出臺(tái)，允許廈門調(diào)整放開限購(gòu)政策。該消息公布后，廈門樓市似乎暫未受到影響。

　　據(jù)廈門國(guó)土局的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（8月4日—8月10日）廈門一手住宅成交369套，環(huán)比下跌49.80%。記者昨日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自“閩八條”出臺(tái)后的三天，廈門樓市表現(xiàn)頗為平淡，且成交主要集中在島外。其中，8月9日，即“閩八條”出臺(tái)后的第一天，廈門一手住宅成交39套，其中島內(nèi)2套，島外37套。8月10日，廈門一手住宅成交17套，島內(nèi)2套，島外15套。8月11日，廈門一手住宅成交60套。其中，島內(nèi)9套，島外51套。

　　“這組數(shù)據(jù)延續(xù)了今年上半年以來(lái)的市場(chǎng)頹勢(shì)，與‘閩八條’關(guān)系并不大。”廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)說(shuō)。據(jù)日前廈門市國(guó)土房產(chǎn)局和廈門市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的《廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)》顯示，受早前新“國(guó)五條”細(xì)則影響，二手住宅成交持續(xù)低迷。2014年上半年，廈門二手住宅成交7584套，比去年同期減少一半。

　　“雖然‘閩八條’出臺(tái)，但廈門地區(qū)還未出細(xì)則，因此很多客戶都在觀望，所以成交量沒(méi)能上去。”馨智信房產(chǎn)負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，這兩天，不少客戶問(wèn)得最多的就是，首套房貸付清款項(xiàng)之后能不能做首貸。“有些客人因首付問(wèn)題推遲購(gòu)房計(jì)劃。一旦‘二（套）改首（套）’實(shí)現(xiàn)，這些客戶可能會(huì)馬上購(gòu)房。”

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　　湖南繼福建后出臺(tái)救市“湘五條”

　　政府回購(gòu)商品房作保障房

　　晨報(bào)訊 據(jù)《瀟湘晨報(bào)》報(bào)道，“湘五條”正式出臺(tái)！保障房源將由政府回購(gòu)商品房、異地購(gòu)房者可申請(qǐng)公積金貸款！當(dāng)大多數(shù)地產(chǎn)圈人士還在聚焦于8月8日福建率先公布“閩八條”———《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》時(shí)，3天后的湖南，再度發(fā)聲。

　　就在8月11日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，明確規(guī)定將從政府回購(gòu)普通商品房用作保障房源、異地購(gòu)房者可申請(qǐng)公積金貸款以及住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目資本金監(jiān)管減半等五方面促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“這一次的政策，最大變化在于政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購(gòu)適當(dāng)面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場(chǎng)庫(kù)存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求。”湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。