
東方時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)
據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 想方設(shè)法趕走沃爾瑪之后,東方時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)卻一直沒(méi)有找到新的租戶,在空置兩年多之后,這個(gè)曾經(jīng)繁華一時(shí)的大型商場(chǎng)即將面臨被拍賣(mài)的命運(yùn)。導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉,該購(gòu)物廣場(chǎng)的一樓和四樓已進(jìn)入了司法拍賣(mài)程序,即將在淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)拍。不過(guò),對(duì)于網(wǎng)拍的前景,債權(quán)人似乎也無(wú)把握。
已進(jìn)入司法拍賣(mài)程序
昨日,導(dǎo)報(bào)記者登錄廈門(mén)市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看到,涉及東方時(shí)代廣場(chǎng)的標(biāo)的有兩處,分別是商住小區(qū)裙樓的一層和四層。拍品所有人均是廈門(mén)新鷺東方商貿(mào)有限公司。
法院拍賣(mài)公告稱,標(biāo)的物坐落于思明區(qū)湖濱西路與廈禾路交叉口處東北側(cè),屬于思北區(qū)級(jí)商業(yè)中心,周邊商業(yè)店面比較多,人流量大,商業(yè)繁華度較高。其中,第一層建筑面積3560.87平方米,評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)均為1.23億多元,需交保證金1500萬(wàn)元,增價(jià)幅度30萬(wàn)元;第4層建筑面積6145.97平方米,評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)7900多萬(wàn)元,需交保證金1000萬(wàn)元,增價(jià)幅度20萬(wàn)元。
這兩個(gè)標(biāo)的的起拍價(jià)合計(jì)高達(dá)2.02億元,在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上算是龐然大物,也刷新了廈門(mén)法院淘寶司法拍賣(mài)的紀(jì)錄。
拍賣(mài)時(shí)間上,四樓在前,9月8日10時(shí)至9月9日10時(shí)止,一樓則是9月9日10時(shí)至9月10日10時(shí)止。
債權(quán)人稱拍賣(mài)時(shí)間不好
“標(biāo)的比較大,拍賣(mài)時(shí)間也有點(diǎn)尷尬,恰好碰上中秋假期和投洽會(huì)。”昨日,東方時(shí)代廣場(chǎng)一樓的一位主要債權(quán)人告訴導(dǎo)報(bào)記者,他們也是昨天才得知標(biāo)的已經(jīng)上拍。其實(shí),此前他們已經(jīng)接洽過(guò)幾個(gè)有意向的投資者,但現(xiàn)在時(shí)間這么緊,籌錢(qián)恐怕也來(lái)不及。而且,他們對(duì)于網(wǎng)拍這種新生事物能否承接這種大型商業(yè)物業(yè)也心有疑慮。“起拍價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商場(chǎng)的物業(yè)價(jià)值。”新鷺東方負(fù)責(zé)人黃先生也有些無(wú)奈地表示,他們尊重債權(quán)人和法院的做法,但覺(jué)得應(yīng)該有更好的處理方式。
黃先生透露,其實(shí)商場(chǎng)的整合事宜一直在進(jìn)行,前段時(shí)間深圳一家資產(chǎn)管理公司也有意注入3個(gè)多億資金,現(xiàn)在卻突然進(jìn)入拍賣(mài)程序,這讓他們比較尷尬。
既然東方時(shí)代廣場(chǎng)一直在尋找接盤(pán)者,并尋求各方的整合,為何最終還是走了拍賣(mài)程序?對(duì)此,上述債權(quán)人解釋說(shuō),新鷺東方欠款相對(duì)比較高,各方要達(dá)成共識(shí)比較困難。而進(jìn)入法院拍賣(mài)程序后,后續(xù)問(wèn)題的解決也就相對(duì)容易了。