8月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)只有廈門(mén)在漲，上月廈門(mén)的新建商品房和二手房?jī)r(jià)格漲幅雙雙位居全國(guó)第一。前日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布這一消息后，引起了外界的普遍關(guān)注。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)發(fā)布了8月份廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳細(xì)調(diào)查數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，上月廈門(mén)漲價(jià)最猛的依然是中小戶型，大戶型二手豪宅則開(kāi)始降價(jià)，而往年被熱搶的學(xué)區(qū)房今年出現(xiàn)明顯降溫。

環(huán)比上漲0.3%

中小戶型新房上月漲得最猛

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月份廈門(mén)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%，環(huán)比上漲0.2%，雖然環(huán)比漲幅與7月份持平，均居全國(guó)70個(gè)大中城市首位。

　　其中，中小戶型房源漲幅最大，90平方米及以下類型新建商品住宅售價(jià)同比上漲6.9%，環(huán)比上漲0.3%。而90-144平方米類型新建商品住宅售價(jià)同比上漲7.1%，環(huán)比上漲0.3%。而144平方米以上類型新建商品住宅售價(jià)同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.1%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為，8月廈門(mén)新房?jī)r(jià)格依然上漲，原因首先是“閩八條”的出臺(tái)，對(duì)限購(gòu)措施及個(gè)人住房交易稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，一定程度上提振了市場(chǎng)信心，刺激部分剛需出手買(mǎi)房，一定程度上支撐著廈門(mén)房?jī)r(jià)不降。“目前廈門(mén)房?jī)r(jià)已經(jīng)處在較高位，且購(gòu)房者仍處于觀望狀態(tài)，因此市場(chǎng)價(jià)格總體處于平穩(wěn)緩漲階段，因政策松動(dòng)引起價(jià)格大幅上漲的可能性不大。”調(diào)查隊(duì)分析說(shuō)。

環(huán)比下降0.2%

二手豪宅終現(xiàn)小幅降價(jià)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù)顯示，8月廈門(mén)二手住宅售價(jià)同比上漲5.2%，環(huán)比價(jià)格與上月持平，同比和環(huán)比漲幅分別位居全國(guó)70個(gè)大中城市第一和第二位。

　　其中，中小戶型二手房源價(jià)格堅(jiān)挺，大戶型二手房源價(jià)格略有下降。90平方米及以下類型二手住宅售價(jià)同比上漲5.2%，環(huán)比持平；90-144平方米類型二手住宅售價(jià)同比上漲6.0%，環(huán)比持平；而144平方米以上類型二手住宅售價(jià)同比上漲3.7%，環(huán)比終于下降，降幅為0.2%。

　　受新政利好影響，8月份廈門(mén)二手住宅成交量出現(xiàn)小幅回暖。不少房產(chǎn)中介反映，近期門(mén)店看房客明顯增加，尤其是外地客戶看房買(mǎi)房占比增大。

　　此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)還注意到，受整體市場(chǎng)環(huán)境不好以及教育部門(mén)招生體制的變化，8月份學(xué)區(qū)房概念逐漸弱化，學(xué)區(qū)房成交量未出現(xiàn)往年的熱銷(xiāo)搶購(gòu)現(xiàn)象。（記者 香卉輝 通訊員 黎金花）