閩南網(wǎng)10月29日訊 花了大半輩子的積蓄買(mǎi)了房，還沒(méi)入住，就發(fā)現(xiàn)墻體多處“空鼓”、衛(wèi)生間地面漏水、下水道不暢……這些住宅“常見(jiàn)病”一旦遇上，就會(huì)讓市民郁悶不已。

　　對(duì)此，11月1日起，廈門(mén)將正式施行新版《廈門(mén)市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治若干技術(shù)措施》（以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)措施》），專(zhuān)門(mén)對(duì)住宅的常見(jiàn)病，制定防治技術(shù)措施。

廈門(mén)將施行五方責(zé)任制，質(zhì)量落實(shí)不到位，相關(guān)責(zé)任人將被追責(zé)

　　昨日，廈門(mén)市建設(shè)與管理局總建筑師陳錦良接聽(tīng)市長(zhǎng)專(zhuān)線，對(duì)《技術(shù)措施》進(jìn)行詳細(xì)解讀。

　　56項(xiàng)質(zhì)量“常見(jiàn)病” 對(duì)癥下藥

　　《技術(shù)措施》指出，住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題主要是工程質(zhì)量常見(jiàn)的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質(zhì)量缺陷等。

　　據(jù)悉，這本《技術(shù)措施》涵蓋了從打地基到管道安裝，從外立面到室內(nèi)裝修，從建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)入手，在設(shè)計(jì)要求、施工要求、檢測(cè)要求等方面進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范，共制定13類(lèi)56項(xiàng)技術(shù)措施。

　　總建筑師陳錦良表示，住宅房屋建設(shè)一般從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)開(kāi)始，對(duì)于在11月1日已經(jīng)確定好圖紙的工程，能改則改，11月1日以后的，則應(yīng)按照新《技術(shù)措施》來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。

　　常見(jiàn)病1 墻體空鼓

　　處方：

　　墻面抹灰找平時(shí)，抹灰層和原先墻體之間因收縮系數(shù)不同，就會(huì)產(chǎn)生空鼓。對(duì)此，《技術(shù)措施》提倡，住宅結(jié)構(gòu)最好直接采用清水混凝土設(shè)計(jì)，一次澆注成型，這樣一來(lái)墻體成型后表面即已平整，無(wú)需再進(jìn)行抹灰，從而杜絕“空鼓”的形成。

　　已在建設(shè)的、仍需進(jìn)行抹灰平整的住宅，其墻面抹灰層厚度大于30mm時(shí)，則應(yīng)增設(shè)一道鋼絲加強(qiáng)網(wǎng)。

　　常見(jiàn)病3 公共安全

　　處方:

　　《技術(shù)措施》首次考慮到該問(wèn)題，如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外走廊欄桿的施工設(shè)計(jì)?！都夹g(shù)措施》要求必須使用堅(jiān)固、耐久的材料，防止日久老化墜落，危害到他人生命財(cái)產(chǎn)安全。如欄板玻璃應(yīng)使用厚度不小于16.76mm的鋼化夾層玻璃，欄桿應(yīng)采用不銹鋼，且管壁厚不得小于3mm。

　　常見(jiàn)病2 廚房、衛(wèi)生間滲水

　　處方:

　　施工單位應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度從此前要求的30mm提升至不小于50mm，時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。

　　常見(jiàn)病4 高層安全

　　處方:

　　高層建筑陽(yáng)臺(tái) 應(yīng)考慮使用者的臨空心理反應(yīng)，采取必要的心理安全措施和使用安全措施。

　　建筑物設(shè)永久標(biāo)牌 載明責(zé)任人

　　近年來(lái)，諸如“樓歪歪”、“樓薄薄”，以及“橋斷斷”等工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端，但責(zé)任由誰(shuí)買(mǎi)單卻又常常扯皮。

　　對(duì)于產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題的原因，一個(gè)主要的原因就是質(zhì)量責(zé)任落實(shí)不到位，特別是忽略個(gè)人的責(zé)任。

　　如今，隨著我國(guó)五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制的施行，或?qū)⒍沤^這種現(xiàn)象。陳錦良介紹，“五方”，即工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位五個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 今后，這五方在廈門(mén)進(jìn)行工程建設(shè)前，必須簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)，一旦工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。

　　值得一提的是，“五方”還必須簽一個(gè)授權(quán)書(shū)，明確項(xiàng)目法人代表。這意味著，日后出現(xiàn)問(wèn)題的話，責(zé)任將具體到個(gè)人。陳錦良表示，根據(jù)責(zé)任終身原則，在使用年限內(nèi)，項(xiàng)目若出現(xiàn)問(wèn)題，該法人代表即使是已經(jīng)退休，也需承擔(dān)責(zé)任。

　　另外，廈門(mén)還將實(shí)行永久性標(biāo)牌制度和質(zhì)量信息檔案制度。其中，永久性標(biāo)牌制度指的是，房屋工程建好后，在建筑物明顯位置設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明五方主體和五個(gè)主要人的信息，這些信息將和房屋永久共存。一旦質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，將直接追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。（海都記者 魏暾 許茵茵 文/圖）