這兩天，來自廈門產(chǎn)權(quán)交易中心的一則產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，引發(fā)眾人關(guān)注。

　　根據(jù)該公告，廈門美歲商業(yè)投資管理有限公司（下稱“廈門美歲”）100%股權(quán)尋求轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為1.8688億元，轉(zhuǎn)讓時間截至本月27日。記者昨日多方走訪發(fā)現(xiàn)，當前廈門美歲旗下各項目仍正常運作，看不出“轉(zhuǎn)讓”痕跡。據(jù)知情人士透露，此番廈門美歲股權(quán)掛牌，對競買人要求“高大上”，凸顯其更好的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

嚴苛的競買條件

　　廈門美歲是眾多廈門人心中的高端時尚百貨商場，如今，這家商場掛出了要轉(zhuǎn)讓的消息。根據(jù)轉(zhuǎn)讓公告，此次廈門美歲的轉(zhuǎn)讓底價為1.8688億元，轉(zhuǎn)讓方為廈門國貿(mào)控股有限公司，廈門美歲是其全資子公司。

　　據(jù)悉，廈門美歲成立于2011年5月18日，注冊資本為1.8億元。根據(jù)廈門產(chǎn)權(quán)交易中心提供的“轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)基本情況”，記者注意到，此次轉(zhuǎn)讓行為中，法人競買人的資格條件頗為嚴苛：

　　首先，要求是國有控股上市公司（在上海或深圳證券交易所上市），注冊資金不低于人民幣15億元；其次，公司及其關(guān)聯(lián)公司合計在廈門地區(qū)持有不低于15萬㎡的商業(yè)建筑面積；再者，公司2011年、2012年、2013年合計在廈門本地納稅總額達到20億元以上。

曾收購信達免稅商場

　　根據(jù)廈門美歲官網(wǎng)資料顯示，廈門美歲擁有免稅商場、美歲百貨、每時美季品質(zhì)生活超市等多個項目。此外還有正籌備開業(yè)的廈門國貿(mào)金融中心商場等項目。

　　“從2011年開始，國貿(mào)控股成立美歲商業(yè)投資管理有限公司。”廈門百貨業(yè)一名人士告訴記者，截至2012年7月，廈門美歲完成對信達免稅商場的收購。

　　“收購信達免稅商場后，廈門美歲開始發(fā)力百貨、高端超市等諸多領(lǐng)域。”上述人士表示，中山路商圈的高端商業(yè)較為欠缺，而瞄準高端時尚人群的美歲百貨進駐后，在提升中山路商圈在整個島內(nèi)的高端百貨市場的競爭能力上，也發(fā)揮了相關(guān)作用。

　　資料顯示，截至今年9月30日，廈門美歲的總資產(chǎn)為25818.39萬元。而去年，廈門美歲的營業(yè)收入為30624.54萬元，運營情況良好。

為更好發(fā)展而戰(zhàn)略調(diào)整

　　廈門產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)工作人員告訴記者，該公告刊登后，引發(fā)不少人關(guān)注。記者聯(lián)系上了廈門美歲相關(guān)工作人員，對方告訴記者，“具體的參照公告，其他的不方便說”。廈門國貿(mào)集團有關(guān)人士也表示，“這是國貿(mào)控股的行為，具體的不便多說”。

　　記者注意到，雖然事關(guān)公司轉(zhuǎn)讓，但當前廈門美歲多個項目仍在正常運行。據(jù)知情人士透露，從上述對競買人條件的“高大上”來看，此次廈門美歲掛牌轉(zhuǎn)讓，實則是國貿(mào)控股為支持其取得更好發(fā)展而做出的戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整。

　　對于此次廈門美歲戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整事宜，一位與每時美季品質(zhì)生活超市合作商表示看好其發(fā)展。“未來，我們會在線上運營、進社區(qū)等領(lǐng)域進行更多合作與嘗試。”