新建住宅等七類建筑二層以上禁用玻璃幕墻
福建省住建廳日前發(fā)出通知，要求加強全省玻璃幕墻安全防護工作，明確了新建住宅等7類建筑禁用高層玻璃幕墻。
根據(jù)要求，新建住宅、黨政機關辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，這7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻。同時，T形路口房屋建筑的正對直線路段處，不得采用玻璃幕墻；高度大于100m的建筑，水平或傾斜倒掛式的玻璃幕墻，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。這均是出于光污染控制和安全的考慮。
不過，并非所有的建筑都不能使用玻璃幕墻，諸如高端商業(yè)寫字樓等仍可使用玻璃幕墻。不過，這類建筑的玻璃幕墻設計業(yè)務必須由專業(yè)資質(zhì)的公司來承擔。省住建廳強調(diào)，承攬玻璃幕墻設計業(yè)務,須取得建筑幕墻設計相應資質(zhì)；僅取得建筑裝飾工程設計專項資質(zhì)的，不得承攬玻璃幕墻設計業(yè)務。
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現(xiàn)有玻璃幕墻
業(yè)主承擔安全維護費用
對于現(xiàn)有的玻璃幕墻，其安全維護應該由誰來負責呢？對此，省住建廳解釋，既有玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制，安全維護費用由業(yè)主承擔，符合條件的可申請使用住宅專項維修資金。
如果既有玻璃幕墻建筑物為單一業(yè)主所有，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人。既有建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責任人，牽頭負責玻璃幕墻的安全維護。經(jīng)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商一致，可以通過物業(yè)服務合同約定，委托物業(yè)服務企業(yè)承擔幕墻安全維護工作，安全維護費用由業(yè)主承擔，并應在物業(yè)服務合同中對安全維護費用作出明確約定。
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