南安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)立專門窗口受理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”預(yù)約業(yè)務(wù)

來(lái)源:海絲商報(bào) 2017-07-04 08:46 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　近年來(lái)，南安市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量逐步增多，“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作壓力凸顯。為進(jìn)一步做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作，方便商業(yè)銀行和購(gòu)房群眾快速辦理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”業(yè)務(wù)，南安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極落實(shí)“放管服”改革，設(shè)立了專門窗口受理提前預(yù)約，并通過(guò)不斷優(yōu)化登記程序，全面提高服務(wù)效率。

　　據(jù)介紹，“期房”是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場(chǎng)銷售。個(gè)人住房貸款“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”，是指?jìng)€(gè)人住房貸款從辦理開始至貸款發(fā)放后，銀行為將來(lái)取得物權(quán)而把債務(wù)人預(yù)購(gòu)的期房進(jìn)行抵押權(quán)預(yù)告登記，待房屋建成后，將債務(wù)人的商品房進(jìn)行房屋抵押權(quán)登記的行為。

　　“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”業(yè)務(wù)是規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記管理的基礎(chǔ)工作，也是防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)之一，能夠有效防止開發(fā)商“一房二賣”，保障購(gòu)房群眾合法權(quán)利。據(jù)了解，商業(yè)銀行可在辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記時(shí)，持申報(bào)材料，根據(jù)自愿原則，一并提交抵押權(quán)首次登記申請(qǐng)。當(dāng)購(gòu)房人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)核實(shí)后，直接提取預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記信息，將抵押權(quán)首次登記信息注記在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上，實(shí)現(xiàn)“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”業(yè)務(wù)快速辦理。

　　南安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)登記工作是一項(xiàng)系統(tǒng)性、長(zhǎng)期性、細(xì)致性的工程，工作量大、歷史遺留問(wèn)題多、處理難度高。目前不動(dòng)產(chǎn)登記工作正處在起步階段，需要大家多理解支持和包容，共同做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。南安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)創(chuàng)新思路、精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化流程，不斷提高辦事效率和服務(wù)水平，促進(jìn)南安市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作健康有序發(fā)展。（通訊員王藝婷蔡文博記者蘇明明）