­　　張家老父親前兩天過(guò)91歲生日，全家其樂(lè)融融地一合計(jì)，“阿爸的房子給弟弟”，三個(gè)姐姐說(shuō)：“我們都同意的?！钡抢蠌埬贸龇慨a(chǎn)證一看，哎呦，房產(chǎn)證上還是媽媽的名字哎，媽媽都已經(jīng)去世十多年了。

­　　這怎么辦？

­　　父母的房改房想過(guò)戶(hù)到兒子名下

­　　老張今年53歲，大家商議的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的兩居室。

­　　1990年，三個(gè)姐姐都已出嫁，住這里的是張爸爸張媽媽?zhuān)€有老張（那個(gè)時(shí)候還叫小張）的小家庭。老張說(shuō)，當(dāng)年因?yàn)榭紤]到父母工齡長(zhǎng)，就用父母的名義買(mǎi)下了這套房改房，錢(qián)是他和妻子的，近2萬(wàn)元。5個(gè)人戶(hù)口都在這套房子里，但是誰(shuí)也沒(méi)有去注意過(guò)房產(chǎn)證上的名字。

­　　2000年老母親去世，老父親中風(fēng)后癱瘓，后來(lái)住到康復(fù)醫(yī)院去了，老張不管刮風(fēng)下雨每周兩次去照顧爸爸。那天趁老父親生日，姐姐們表了這個(gè)態(tài)。老張打算將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。

­　　按照目前杭州市房產(chǎn)交易中心的要求，對(duì)法定繼承也需要辦理公證手續(xù)。繼承人憑繼承公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

­　　杭州西湖公證處工作人員分析——當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)這套房改房時(shí)，是在張爸爸張媽媽婚姻關(guān)系內(nèi)，屬于老夫妻的共同共有財(cái)產(chǎn)。2000年，母親去世，并且沒(méi)有留下遺囑，當(dāng)時(shí)母親的父母也就是老張的外公外婆早已去世，那么母親所擁有的1╱2房產(chǎn)，按照法定繼承，分別由父親，老張，和三個(gè)姐姐繼承，每人1╱10（1╱2*1╱5）?，F(xiàn)在老張要辦繼承過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)，房產(chǎn)所有的份額都要到老張名下。

­　　公證員說(shuō)有兩種方式：一是索性等到張家老父親百年以后，相當(dāng)于這套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的產(chǎn)權(quán)人，老父母都已經(jīng)去世，則房產(chǎn)由四個(gè)兒女法定繼承，三個(gè)姐姐放棄繼承，那么房產(chǎn)就屬于弟弟老張一個(gè)人了。

­　　第二種辦法是：現(xiàn)在老張先將母親這1/2繼承下來(lái)，那么也需要父親，三個(gè)姐姐放棄從母親那里繼承的份額，統(tǒng)統(tǒng)歸老張。還有父親也要明確，比如以立遺囑的方式明確以后自己的這1/2也是只給老張的。

­　　老張說(shuō)，父親遺囑早幾年就寫(xiě)好了，說(shuō)房子給他的。

­　　公證員又問(wèn)：那么我們還要明確一點(diǎn)當(dāng)時(shí)你父親的遺囑是怎么寫(xiě)的，因?yàn)楦赣H當(dāng)時(shí)只有1╱2產(chǎn)權(quán)哎，所以他的遺囑中關(guān)于對(duì)房產(chǎn)的分配也僅僅只有對(duì)1╱2房產(chǎn)有效力。如果父親當(dāng)年寫(xiě)的是“我名下所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w兒子”，這就沒(méi)什么問(wèn)題。不過(guò)，為了更加明確起見(jiàn)，建議重新再做個(gè)公證遺囑。

­　　母親的繼承人要檔案明確 若找不到可這樣彌補(bǔ)

­　　在辦理繼承過(guò)戶(hù)公證時(shí)，老張又碰到一個(gè)問(wèn)題。公證處要求提供老母親的人事檔案，但是老張的母親最早是杭州電鍍廠的職工，后來(lái)工廠幾經(jīng)變更，原單位都沒(méi)有了，現(xiàn)在老母親的檔案無(wú)論是街道，還是檔案館都找不到。

­　　公證員說(shuō)，為了明確母親到底有哪些繼承人，比如有幾個(gè)子女等等，需要通過(guò)查看人事檔案來(lái)作為相應(yīng)的證據(jù)材料。一般企業(yè)退休人員人事檔案在街道。現(xiàn)在老張母親的檔案找不到了，也不是說(shuō)沒(méi)路可走了，可以遞交父親的檔案，以及老張的檔案來(lái)彌補(bǔ)。

­　　老張屬于拱墅區(qū)小河街道，錢(qián)報(bào)記者也幫忙問(wèn)了小河街道的勞動(dòng)和社會(huì)保障管理站，工作人員說(shuō)，小河街道的企業(yè)退休人員的檔案可以到他們那里調(diào)，憑本人身份證即可調(diào)取。 本報(bào)首席記者 肖菁