來自福建省住建廳的數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全省商品房現(xiàn)實(shí)庫存（即已取得預(yù)售許可暫未售出的面積）6567.2萬平方米，比年初減少845.1平方米，按全省近三年商品房月平均銷售面積計(jì)算，去化周期為19個(gè)月，比2015年底減少5個(gè)月。

　　“庫存壓力仍較大。”福建省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，加大去庫存力度的關(guān)鍵，在于精準(zhǔn)施策。

合理購房消費(fèi)，加大支持力度

　　截至7月底，全省商品住房庫存3459.2萬平方米，比年初減少760.6萬平方米，去化周期為13個(gè)月，比2015年底減少4個(gè)月。

　　“總體上來說，對居民合理的購房需求，要加大支持力度。”上述負(fù)責(zé)人說。

　　按有關(guān)政策，在貸款利率上，居民購買首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。

　　在契稅方面，各市、縣（區(qū)）政府要根據(jù)本地實(shí)際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。

　　在加大住房公積金支持力度方面，各地可通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

　　“在把握整體導(dǎo)向的前提下，各地還應(yīng)按‘一市（縣）一策’原則施行政策。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，因地制宜才能把去庫存落到實(shí)處。

農(nóng)民進(jìn)城購房，繼續(xù)鼓勵支持

　　《總體方案》提出，進(jìn)一步落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。

　　對農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購買新建商品房的，現(xiàn)有政策從不同層面給予扶持。

　　縣級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排進(jìn)城購房農(nóng)民工和農(nóng)民子女就讀。同時(shí)，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問題。

　　鼓勵政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。財(cái)政資金則將結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購房給予補(bǔ)助。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，上半年，省住建廳分別與省農(nóng)行、省工行、省建行和省中行簽訂農(nóng)民進(jìn)城購房合作框架協(xié)議，推出“農(nóng)民安家貸”，支持農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房。根據(jù)協(xié)議，省住建廳與四家銀行合作，累計(jì)融資合作意向額度達(dá)2500億元。其中，農(nóng)行現(xiàn)已為6000多戶發(fā)放貸款31億多元。