繼9月24日《2012雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》發(fā)布之后，其子榜之一的《2012胡潤房地產(chǎn)富豪榜》也于昨日在上海發(fā)布，這是胡潤研究院第七次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”。

據(jù)悉，2012年的門檻降為60億元，相較于去年減少5億元，上榜富豪51位。其中，總部設在福建的房地產(chǎn)企業(yè)的富豪有6位，上榜人數(shù)與上海并列全國第三。排在前兩位的分別是北京14位、廣東11位。

6位閩房企富豪入選

福建房地產(chǎn)企業(yè)的首富是主掌正榮集團的歐宗榮，其財富總值95億元，但在房地產(chǎn)富豪榜中僅位列百富榜第25位。

融信集團的歐宗洪、許麗香夫婦緊隨其后，以90億元財富位居房地產(chǎn)富豪榜第26位。廈門明發(fā)的黃煥明家族資產(chǎn)85億元，位列第32位。源昌的侯昌財，資產(chǎn)80億元位列第35位。

上榜的還有福晟集團的潘偉明以及東福實業(yè)的俞培俤家族，分別以70億元和60億元資產(chǎn)排在房地產(chǎn)富豪榜第40位和第49位。

另外，萬達王健林以財富450億元三年內(nèi)第二次名列房地產(chǎn)榜首富；龍湖地產(chǎn)的吳亞軍家族以財富350億元排名第二；去年首富恒大地產(chǎn)許家印，雖然其銷售較2011年增長35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260億元排名第四，比去年減少170億元。

記者注意到，今年胡潤百富榜中，新華都陳發(fā)樹家族以205億元資產(chǎn)位居閩企首富，但也涉及房地產(chǎn)的陳發(fā)樹卻沒有出現(xiàn)在房地產(chǎn)富豪榜中。對此，胡潤百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤表示，上榜富豪上市公司財富計算的截止日期為2012年8月15日，而子榜只計算富豪房地產(chǎn)部分的財富。如王健林的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)財富為450億元，也與百富榜總財富數(shù)字650億元不同。

閩上榜房企富豪排名集中后半段

對比胡潤百富榜的情況，記者發(fā)現(xiàn)，此次上榜的閩企排名全部集中在房地產(chǎn)富豪榜的后半段，同時均位于百富榜100名之后。從數(shù)據(jù)上看，上榜房地產(chǎn)富豪平均財富128億元，前十名平均財富252億元，但福建房地產(chǎn)富豪財富總值全部低于平均水平，即便是首富歐宗榮，其財富也與平均值有不小差距。

胡潤表示，目前中國房地產(chǎn)企業(yè)的分化已經(jīng)趨于明顯，大型房企和中小型房企的差距正在拉大，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下，大型開發(fā)商更傾向于綜合地產(chǎn)開發(fā)，企業(yè)規(guī)模不斷擴大，而中小型房企想繼續(xù)發(fā)展較為困難。從這點上看，福建房地產(chǎn)企業(yè)與大型房企還存在很大差距。

但分析數(shù)據(jù)也顯示，2012年的門檻相較于去年減少5億元，人均財富降幅約為5.2%。而福建房地產(chǎn)富豪中除俞培俤新入榜之外，還有2人今年身家看漲。歐宗榮財富漲幅就高達30.1%，歐宗洪、許麗香夫婦財富漲幅也達到28.6%。

對此，胡潤告訴記者，2006年第一次發(fā)布房地產(chǎn)富豪榜時，當時上榜的有50人，但總部在福建的房地產(chǎn)企業(yè)富豪卻沒有一人。時隔七年，福建房地產(chǎn)企業(yè)富豪上榜人數(shù)已經(jīng)位居全國第三名，這也能看出近幾年福建市場房地產(chǎn)行業(yè)正快速發(fā)展。（記者 劉豐）