繼9月24日《2012雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》發(fā)布之后,其子榜之一的《2012胡潤房地產(chǎn)富豪榜》也于昨日在上海發(fā)布,這是胡潤研究院第七次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”。
據(jù)悉,2012年的門檻降為60億元,相較于去年減少5億元,上榜富豪51位。其中,總部設在福建的房地產(chǎn)企業(yè)的富豪有6位,上榜人數(shù)與上海并列全國第三。排在前兩位的分別是北京14位、廣東11位。
6位閩房企富豪入選
福建房地產(chǎn)企業(yè)的首富是主掌正榮集團的歐宗榮,其財富總值95億元,但在房地產(chǎn)富豪榜中僅位列百富榜第25位。
融信集團的歐宗洪、許麗香夫婦緊隨其后,以90億元財富位居房地產(chǎn)富豪榜第26位。廈門明發(fā)的黃煥明家族資產(chǎn)85億元,位列第32位。源昌的侯昌財,資產(chǎn)80億元位列第35位。
上榜的還有福晟集團的潘偉明以及東福實業(yè)的俞培俤家族,分別以70億元和60億元資產(chǎn)排在房地產(chǎn)富豪榜第40位和第49位。
另外,萬達王健林以財富450億元三年內(nèi)第二次名列房地產(chǎn)榜首富;龍湖地產(chǎn)的吳亞軍家族以財富350億元排名第二;去年首富恒大地產(chǎn)許家印,雖然其銷售較2011年增長35%,但因其上市公司股票下跌,今年以260億元排名第四,比去年減少170億元。
記者注意到,今年胡潤百富榜中,新華都陳發(fā)樹家族以205億元資產(chǎn)位居閩企首富,但也涉及房地產(chǎn)的陳發(fā)樹卻沒有出現(xiàn)在房地產(chǎn)富豪榜中。對此,胡潤百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤表示,上榜富豪上市公司財富計算的截止日期為2012年8月15日,而子榜只計算富豪房地產(chǎn)部分的財富。如王健林的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)財富為450億元,也與百富榜總財富數(shù)字650億元不同。
閩上榜房企富豪排名集中后半段
對比胡潤百富榜的情況,記者發(fā)現(xiàn),此次上榜的閩企排名全部集中在房地產(chǎn)富豪榜的后半段,同時均位于百富榜100名之后。從數(shù)據(jù)上看,上榜房地產(chǎn)富豪平均財富128億元,前十名平均財富252億元,但福建房地產(chǎn)富豪財富總值全部低于平均水平,即便是首富歐宗榮,其財富也與平均值有不小差距。
胡潤表示,目前中國房地產(chǎn)企業(yè)的分化已經(jīng)趨于明顯,大型房企和中小型房企的差距正在拉大,在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下,大型開發(fā)商更傾向于綜合地產(chǎn)開發(fā),企業(yè)規(guī)模不斷擴大,而中小型房企想繼續(xù)發(fā)展較為困難。從這點上看,福建房地產(chǎn)企業(yè)與大型房企還存在很大差距。
但分析數(shù)據(jù)也顯示,2012年的門檻相較于去年減少5億元,人均財富降幅約為5.2%。而福建房地產(chǎn)富豪中除俞培俤新入榜之外,還有2人今年身家看漲。歐宗榮財富漲幅就高達30.1%,歐宗洪、許麗香夫婦財富漲幅也達到28.6%。
對此,胡潤告訴記者,2006年第一次發(fā)布房地產(chǎn)富豪榜時,當時上榜的有50人,但總部在福建的房地產(chǎn)企業(yè)富豪卻沒有一人。時隔七年,福建房地產(chǎn)企業(yè)富豪上榜人數(shù)已經(jīng)位居全國第三名,這也能看出近幾年福建市場房地產(chǎn)行業(yè)正快速發(fā)展。(記者 劉豐)