福建完善保障房制度設計 讓低收入家庭住得有尊嚴感
鼓勵社會資本參與運營、“和諧人居”設計理念、“永久性標牌”質量監(jiān)管制度、制定“配租配售流程圖”……今年以來，福建省多措并舉，完善保障房制度設計，狠抓質量安全和配套設施建設，不僅讓更多低收入家庭“住有所居”，而且讓他們住得有尊嚴感和有幸福感。
江西人張水紅今年不回老家了，她要在福州東山新苑60平方米的新家過年。張水紅說，她跟著開公交的丈夫來福州10多年，原來一家四口人住一間12平方米小屋，擁擠不堪，自從去年10月搬到公租房里來，孩子們有了自己的空間，廚房、衛(wèi)生間和客廳一應俱全，租金比原來還便宜，心情愉快了不少。
“春節(jié)前又有110多戶低收入家庭拿到了公租房的鑰匙?！睎|山新苑小區(qū)的物業(yè)經理李義說，這個保障房項目從2012年9月竣工以來，共配租18批次，最多一批迎來了600多戶低收入家庭入住。
引社會資本拓增量 破解“僧多粥少”困局
“2013年，福建省就業(yè)和社會保障水平不斷提高，保障性安居工程開工15.36萬套、基本建成11.95萬套，均超額完成國家下達任務?！痹趧倓傞]幕的福建省十二屆人大二次會議上，省長蘇樹林表示，2014年，福建省將力爭新開工保障房9.4萬套，基本建成8萬套。
“保障房目前還是僧多粥少，區(qū)域性住房資源配置不均衡，全靠政府投入，壓力太大?！备＝ㄊ∽》亢统青l(xiāng)建設廳住房保障處處長柳文定說，除了用新建、改建、配建、租賃、收購等方式籌建房源外，福建省從去年開始就積極鼓勵社會資本投建保障房。
“福建屬于沿海用工大省，近年來招工難頻現。企業(yè)、開發(fā)區(qū)建保障房有稅收、土地、金融貸款方面的優(yōu)惠，產權自有，雙贏的效果，何樂不為?”柳文定介紹說，2013年10月，福建省出臺了《關于創(chuàng)新建設方式吸引社會投資多渠道籌措保障性住房房源的意見》，意在頂層設計上保障企業(yè)運營保障房權益。
走進福建祥興箱包集團位于福清市的廠區(qū)，裝修一新的職工宿舍讓人眼前一亮。
“集團目前有普通宿舍600多間、單身公寓300多間，完全能滿足員工的住宿要求?！备笨偨浝黻惌傉f，現在招工難，留住技術骨干更難。因此企業(yè)新建大量的保障房，單身員工免費住宿，雙職工可以申請夫妻房或家庭公寓。
“社會資本畢竟要以盈利為目的，保障房利潤低，虧本的事情大多數人都不干?！绷亩ㄕf，政府出臺了很多優(yōu)惠措施，比如自有存量土地建設公租房的，可按規(guī)定程序調整規(guī)劃用地性質;保障房底層可按比例配建商業(yè)店鋪，收入用于彌補運營成本等。
柳文定說，在新建保障房上，政府對國有企業(yè)和民營企業(yè)一視同仁，這樣就極大地刺激了企業(yè)自建公租房的積極性。目前，批準新建項目不斷增多，籌建形式也更趨靈活，但都納入統一監(jiān)管。
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