福建推住房保障方式轉(zhuǎn)變 “補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”并舉

來源:新華網(wǎng)福建頻道 2015-06-03 10:05 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　記者從福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，該廳近日下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住房保障方式轉(zhuǎn)變和房屋征收貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱意見）。意見指出住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并重，“補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”并舉。

租賃貨幣補(bǔ)貼要隨行就市

　　意見明確，對(duì)符合條件的公共租賃住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。通過租房補(bǔ)貼，增強(qiáng)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭承租或購買住房的能力。

　　采取租賃貨幣補(bǔ)貼的，要合理測(cè)算確定住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并建立起隨著市場(chǎng)租金變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整的機(jī)制；要實(shí)行差別化補(bǔ)助，對(duì)城鎮(zhèn)低保住房困難家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

新建公共租賃住房要備案

　　意見指出，各市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，下同）、縣可采取政府購買或長期租賃存量商品住房的方式，也可以采取鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存量商品住房改造為公共租賃住房的方式，由政府配租給公共租賃住房用戶。

　　其中，2012年底前開工建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，2015年底前90%要完成分配入住，未完成的市、縣，原則上不再新開工建設(shè)公共租賃住房。

　　確需新建公共租賃住房的市、縣，要將申請(qǐng)輪候數(shù)量、新建項(xiàng)目選址、項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施等情況報(bào)送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案，確保公共租賃住房與配套基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。

公共租賃住房房源：購買存量住房、長期租賃住房

　　意見指出，購買存量商品住房作為公共租賃住房的，房源可以是新建商品住房或存量住房，套型面積應(yīng)符合公共租賃住房要求，原則上不得超過80平方米。房源為存量房的，房齡宜在10年以內(nèi)，無質(zhì)量和安全隱患。

　　在市場(chǎng)上長期租賃住房作為公共租賃住房的，房源的租金應(yīng)當(dāng)綜合考慮同區(qū)位同類房屋的市場(chǎng)租金、收儲(chǔ)房源的結(jié)構(gòu)、成新、裝修、配套設(shè)施及房屋現(xiàn)狀等因素合理確定，適當(dāng)控制租金水平。長期租賃的房源，租賃期限應(yīng)當(dāng)在3年以上，毛坯房租賃期限應(yīng)當(dāng)在5年以上。收儲(chǔ)毛坯房的，按照公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)依法組織裝修，收儲(chǔ)房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿且實(shí)際租賃期限超過5年的，房屋裝修設(shè)施可以無償歸房屋所有權(quán)人所有。（記者王文清）