福州多家開發(fā)商在淘寶上賣房 希望“去中介化”
昨日，記者了解到，包括萬(wàn)科、融僑、陽(yáng)光城等在內(nèi)的開發(fā)商，正陸續(xù)進(jìn)駐淘寶賣房。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著利潤(rùn)率跌入個(gè)位數(shù)，開發(fā)商希望借此開拓直銷渠道，以減輕地產(chǎn)代理的營(yíng)銷費(fèi)用。
稀缺特價(jià)房多是尾盤
4月1日，淘寶網(wǎng)與萬(wàn)科對(duì)外證實(shí)，萬(wàn)科全國(guó)共350家樓盤已正式上線萬(wàn)科淘寶官方品牌館。其中，萬(wàn)科在福州的3個(gè)項(xiàng)目又一城、金域?yàn)I江、萬(wàn)科廣場(chǎng)也在列。今后消費(fèi)者可以在網(wǎng)站上預(yù)約看房，或者直接支付全款鎖定房源，線下簽訂合同核銷后購(gòu)買，還可以選擇預(yù)付定金，以同樣的優(yōu)惠政策挑選相同戶型房產(chǎn)。
萬(wàn)科品牌館此次放出了3套稀缺特價(jià)房。其中，萬(wàn)科又一城一套115平方米的商品房，原價(jià)146萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)128萬(wàn)，優(yōu)惠18萬(wàn)。另一套萬(wàn)科廣場(chǎng)169平方米的商品房則直降20萬(wàn)。
不過，記者發(fā)現(xiàn)，3套稀缺特價(jià)房中，有2套都位于一樓，屬于尾盤。
記者看到，目前福州本土的融僑、陽(yáng)光城、中聯(lián)、中庚等幾家開發(fā)商也上了4個(gè)項(xiàng)目，不過僅有預(yù)約看房和存抵優(yōu)惠功能，尚不能直接下單交易。
開發(fā)商直銷“擠”利潤(rùn)
“直銷模式或沖擊原有的地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。”深圳策源地產(chǎn)福州市場(chǎng)研究總監(jiān)廖捷凱說，線上交易早在兩年前就出現(xiàn)了，不過未成大氣候，此次借力淘寶，步伐會(huì)顯著加快。
按照目前的市場(chǎng)行情，地產(chǎn)代理商每銷售一套商品房的傭金是總價(jià)的1%~1.5%。“越來越多的開發(fā)商希望通過直銷，或者自建銷售團(tuán)隊(duì)，乃至引入雙代理，壓低傭金抽成，來‘擠’出利潤(rùn)。”廖捷凱說。
不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房還是非常依賴線下體驗(yàn)，如果開發(fā)商沒在線上直銷渠道拿出足夠吸引人的優(yōu)惠，最后仍將是“雷聲大雨點(diǎn)小”。（海都記者邱也栩 實(shí)習(xí)生林雨芳)
- 相關(guān)閱讀:
-
福師大黨委書記黃漢升任福建省紀(jì)委副書記 個(gè)人簡(jiǎn)歷2016-04-01兩位新任福建省委常委 亮相省委常委會(huì)議(簡(jiǎn)歷照片)2016-04-01黃漢升任福建省紀(jì)委副書記 彭錦清被免職2016-04-01
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 土耳其宣布對(duì)中國(guó)公民免簽
2026-01-01 12:21 - 美軍襲擊3艘所謂“販毒船”致至少3人死亡
2026-01-01 12:21 - 也門政府說阿聯(lián)酋開始撤軍
2026-01-01 12:20 - 特朗普宣布從芝加哥等三座城市撤走國(guó)民警衛(wèi)隊(duì)
2026-01-01 12:20 - 剛果（金）東部南基伍省沖突造成至少1500名平民死亡
2026-01-01 12:20 - 全國(guó)累計(jì)清理地方違規(guī)設(shè)置準(zhǔn)入壁壘文件規(guī)定3.8萬(wàn)多份
2025-12-31 15:00 - 江蘇省省管領(lǐng)導(dǎo)干部任職前公示
2025-12-31 15:00
- 土耳其宣布對(duì)中國(guó)公民免簽
- 猜你喜歡:
-
三明沙縣：月嫂家政培訓(xùn)班促就業(yè)2025-12-24從“制造”到“智造” 三明工業(yè)發(fā)展加速跑2025-12-19第三屆明溪全國(guó)觀鳥挑戰(zhàn)賽開賽2025-12-22
-
評(píng)論(福州多家開發(fā)商在淘寶上賣房 希望“去中介化”)已有0條評(píng)論