煙臺山拆遷范圍確定 調(diào)換期房過渡期限36個月
福州倉山區(qū)政府日前發(fā)布了《關(guān)于煙臺山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的告知書》，就安置房源、過渡期、征收補償?shù)日髑笠庖姟?/P>
三種情況只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換
此次征收范圍為東至梅塢路，南至樂群路、愛國路，西至倉前路，北至南區(qū)水廠、陳靖姑祈雨處，面積170.48畝，涉及1712戶。
本次征收補償采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。其中，貨幣補償是指具有合法產(chǎn)權(quán)的被征收人按確認的房屋合法建筑面積實行貨幣補償，由被征收人自行解決安置用房；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則指根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積加公攤補償面積后就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，或根據(jù)被征收房屋補償金額(包括區(qū)位補償、搬遷獎勵、異地安置獎勵、舊房補償和公攤補償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費補助)除以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋對接價所得面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型。
《征求意見》稱，個人或單位所有房，補償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，國有直管公房以公房租賃憑證為準(zhǔn)。此外，被征收房屋屬于以下情形的只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補償：被征收私有房屋的共有人或被征收國有房產(chǎn)的各使用人對補償方式的選擇達不成一致意見的；被征收房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的；被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未償清債務(wù)的。
調(diào)換期房過渡期限36個月
據(jù)了解，產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點有9處，包括福灣新城現(xiàn)房，飛鳳水岸、華隆物流安置房、江夏小區(qū)、聯(lián)建新苑、首山麗景等準(zhǔn)現(xiàn)房，南臺新苑蘭花園、臨江新天地8#地(二期)、南二環(huán)景觀改造項目等期房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置房型分別為45、60、75、90、105、120和135平方米。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過渡期限為36個月，征收部門向被征收人發(fā)放過渡費。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應(yīng)雙倍支付過渡費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，不再發(fā)放過渡費。
此次征求意見期限從10月12日起至11月11日，被征收人如需提交意見，可在期限內(nèi)以書面形式提交給房屋征收實施單位倉山區(qū)房屋拆遷工程公司、倉山區(qū)拆遷工程處、倉前山拆遷工程處，聯(lián)系電話：0591-83592162。（本網(wǎng)記者 李思玲）
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