
技術(shù)員每檢查一項,都要登記在冊,全程有人監(jiān)督
閩南網(wǎng)7月6日訊 維保一部電梯,有的人只花半小時,簽個名了事;而有的人卻要檢查60項,花2個小時,還有物業(yè)人員在一旁監(jiān)督。哪種方式讓電梯的安全更有保障,不言自明。
鯉城江濱豪園試行“電梯維保公示卡制”以來,就是這么做的,而且效果顯著,3個多月來,小區(qū)的17部電梯全是零故障。
電梯維保公示卡制,由泉州市質(zhì)監(jiān)局直屬一分局(以下簡稱“市質(zhì)監(jiān)一分局”)在鯉城探索建立。泉州市質(zhì)監(jiān)局有關(guān)負責人介紹,電梯維保公示卡制在福建省內(nèi)屬首次,試行效果很好,有望先在鯉城區(qū)全面推廣。
樣本:1部電梯查60項,花2個小時
在江濱豪園,過去每部電梯維保,只注明維保公司的名稱、技術(shù)人員名字及聯(lián)系電話。試行維保公示卡制度后,每部電梯的維保被細化成了60個小項,每檢查完一項,就給每個小項打鉤,整個過程,物業(yè)派經(jīng)過相關(guān)培訓的工作人員全程監(jiān)督。
江濱豪園的維保單位是廈門西奧電梯安裝服務(wù)有限公司。該公司派駐2名技術(shù)人員,每半個月維保一次。維保公司的黃經(jīng)理說,以前,檢查1部電梯可能不到半小時,如今基本是2個小時,17部檢查完,技術(shù)人員前后要花3天時間。
“以前,每個月都會出現(xiàn)一兩次故障,今年4月以來,17部電梯,沒有出現(xiàn)任何故障?!本S保公司的黃經(jīng)理介紹,出現(xiàn)零故障的原因,主要是維保公示卡制度對維保做了細化。
江濱豪園物業(yè)管理處楊經(jīng)理稱,現(xiàn)在維保公司與物業(yè)公司之間溝通也多了,比如,維保技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)電梯哪個部件出現(xiàn)磨損,需要提前更換的,維保技術(shù)人員會及時與物業(yè)溝通,及時處理。
“以前可以說是維修,現(xiàn)在更多重在保養(yǎng)?!睏罱?jīng)理說,保養(yǎng)到位,是17部電梯出現(xiàn)零故障的關(guān)鍵。
江濱豪園業(yè)主林先生說,最近他也發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的電梯確實安全多了,不像過去會出現(xiàn)轎廂卡人、停止、下掉等現(xiàn)象。
部門:4級評定,不合格入黑名單
市質(zhì)監(jiān)一分局楊副局長說,若維保單位不及時維保,將責令其限期整改,逾期不整改的,將面臨3000元以上至3萬元以下的罰款。
楊副局長介紹,目前,鯉城區(qū)共有電梯1439部,監(jiān)管量大。除加大監(jiān)管和處罰力度之外,還以等級評定監(jiān)督維保單位,受過處罰的,會影響年底的等級評定。
據(jù)悉,等級評定分A、B、C、D四個級別,C級算及格,需黃牌警告,D級是不及格,直接進黑名單,作為重點監(jiān)察對象。同時,質(zhì)監(jiān)部門加強日常監(jiān)督監(jiān)察的力度和頻次,監(jiān)察不合格,就直接取消維保許可。(海峽都市報閩南版記者 彭建文 田米 文/圖)