
閩南網(wǎng)7月11日訊 今年上半年,泉州市經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進,但有下行壓力。昨天上午召開的泉州市委常委擴大會上,泉州市委書記徐鋼表示,技改仍是企業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵的手段。泉州市將繼續(xù)實施“五年千項重點技改工程”計劃,市級財政將投入3000萬元技改資金,支持200項市級以上重點工業(yè)技改項目。
加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,達成會議共識。在部署下階段工作任務(wù)時,市長黃少萍提出,泉州市經(jīng)濟已進入保增、促穩(wěn)、攻堅的關(guān)鍵時期,并就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出了三方面意見。
記者還從會上獲悉,上半年,泉州市房地產(chǎn)市場成交開始回升,房價則呈現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢。1~6月,全市商品住房均價5778元/㎡,市區(qū)商品住房均價7149元/㎡。
聚焦·房產(chǎn)市場
成交量回升房價穩(wěn)中略降
會上指出,上半年以來,泉州市房地產(chǎn)市場成交量回升,但房價呈穩(wěn)中略降態(tài)勢。1~6月,市區(qū)商品住房均價7149元/㎡,同比下降7.93%。
泉州市住建局有關(guān)負責(zé)人分析,市場回暖主要集中在二季度:一因近期降幅收窄,1~6月,全市商品房銷售面積比第一季度銷售面積降了近3成;二因近期市場成交開始向好,與1月份相比,各縣(市、區(qū))中,銷售量回升最多的是安溪,接下來是石獅、晉江、惠安。
此外,從針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,部分品牌實力不強的中小企業(yè)資金鏈仍趨緊,個別企業(yè)開發(fā)項目因資金短缺,原有的推盤計劃一再推遲。
剛需明顯開發(fā)商回收折扣
泉州市陽光海岸代理公司市場部程經(jīng)理介紹,受央行調(diào)息等影響,金融政策相對放松,外圍市場回暖,剛性需求和改善性需求在泉州商品房市場相繼出手,90平方米以下、120平方米以上戶型成主流產(chǎn)品。
他指出,目前市區(qū)可供選擇的房源相當(dāng)有限,主要集中在城東—洛江片區(qū)和橋南片區(qū),未來還有東海片區(qū)。而據(jù)他們觀測,上半年泉州土地市場供應(yīng)量偏緊,原計劃第二季度出讓地塊大部分未按期招拍掛推出,土地的緊縮可能會導(dǎo)致未來房源的缺乏。同時,開發(fā)商開始回收部分優(yōu)惠折扣,控制推盤節(jié)奏和推盤量,下半年商品房價格下降概率不大。
盤點·經(jīng)濟運行
需求不足企業(yè)庫存高位運行
昨日,泉州市發(fā)改委主任呂剛通報上半年經(jīng)濟運行形勢:一季度以來地區(qū)生產(chǎn)總值、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售額、城鄉(xiāng)居民收入等指標呈現(xiàn)逐月上揚的良好態(tài)勢,經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進,但由于國內(nèi)外的宏觀環(huán)境仍不樂觀,整個經(jīng)濟下行壓力較大。
記者從會上了解到,由于市場疲軟,企業(yè)庫存仍在高位運行,企業(yè)盈利空間狹小,虧損面擴大。與此同時,外部市場有效需求萎縮,如約占泉州市出口份額56%的服裝鞋類產(chǎn)品,受國外采購商庫存尚處高位影響,僅增長7%。
今年上半年,全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17123元,增長13.7%,工薪收入仍是拉動增長的主要動力。
引進龍頭項目作“定海神針”
會上,市長黃少萍就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出三點意見。
一要有大平臺。黃少萍要求,4個國家級園區(qū)和10多個省級開發(fā)區(qū),都要高標準規(guī)劃建設(shè),突出引進一批龍頭項目作為“定海神針”,并按抓龍頭、鑄鏈條、建集群,構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)格局。臺商區(qū)一定要做濃“臺”味,打造鎮(zhèn)區(qū)之寶、鎮(zhèn)區(qū)之業(yè)。
二要有大品牌。黃少萍強調(diào),企業(yè)品牌,要強化運作經(jīng)營,泉州將支持創(chuàng)建國際品牌、收購國際品牌,對符合條件的收購案例,泉州市將給予100萬元獎勵。
三要有大引擎,即“創(chuàng)新”和“創(chuàng)意”兩大驅(qū)動。據(jù)悉,教育部科技發(fā)展中心已與泉州市政府簽訂協(xié)議,共同推進“藍火計劃”,促進高??蒲谐晒谌萋涞亍H葸€將啟動建設(shè)海峽工業(yè)設(shè)計中心,大力發(fā)展大師經(jīng)濟,爭取在石雕、陶瓷、鞋服等產(chǎn)業(yè)培育一批設(shè)計師品牌。(海峽都市報閩南版記者 陳麗娟)