閩南網(wǎng)7月11日訊 今年上半年，泉州市經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進，但有下行壓力。昨天上午召開的泉州市委常委擴大會上，泉州市委書記徐鋼表示，技改仍是企業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵的手段。泉州市將繼續(xù)實施“五年千項重點技改工程”計劃，市級財政將投入3000萬元技改資金，支持200項市級以上重點工業(yè)技改項目。

　　加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，達成會議共識。在部署下階段工作任務(wù)時，市長黃少萍提出，泉州市經(jīng)濟已進入保增、促穩(wěn)、攻堅的關(guān)鍵時期，并就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出了三方面意見。

　　記者還從會上獲悉，上半年，泉州市房地產(chǎn)市場成交開始回升，房價則呈現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢。1~6月，全市商品住房均價5778元/㎡，市區(qū)商品住房均價7149元/㎡。

聚焦·房產(chǎn)市場
成交量回升房價穩(wěn)中略降

　　會上指出，上半年以來，泉州市房地產(chǎn)市場成交量回升，但房價呈穩(wěn)中略降態(tài)勢。1~6月，市區(qū)商品住房均價7149元/㎡，同比下降7.93%。

　　泉州市住建局有關(guān)負責(zé)人分析，市場回暖主要集中在二季度：一因近期降幅收窄，1~6月，全市商品房銷售面積比第一季度銷售面積降了近3成；二因近期市場成交開始向好，與1月份相比，各縣（市、區(qū)）中，銷售量回升最多的是安溪，接下來是石獅、晉江、惠安。

　　此外，從針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，部分品牌實力不強的中小企業(yè)資金鏈仍趨緊，個別企業(yè)開發(fā)項目因資金短缺，原有的推盤計劃一再推遲。

剛需明顯開發(fā)商回收折扣

　　泉州市陽光海岸代理公司市場部程經(jīng)理介紹，受央行調(diào)息等影響，金融政策相對放松，外圍市場回暖，剛性需求和改善性需求在泉州商品房市場相繼出手，90平方米以下、120平方米以上戶型成主流產(chǎn)品。

　　他指出，目前市區(qū)可供選擇的房源相當(dāng)有限，主要集中在城東—洛江片區(qū)和橋南片區(qū)，未來還有東海片區(qū)。而據(jù)他們觀測，上半年泉州土地市場供應(yīng)量偏緊，原計劃第二季度出讓地塊大部分未按期招拍掛推出，土地的緊縮可能會導(dǎo)致未來房源的缺乏。同時，開發(fā)商開始回收部分優(yōu)惠折扣，控制推盤節(jié)奏和推盤量，下半年商品房價格下降概率不大。

盤點·經(jīng)濟運行
需求不足企業(yè)庫存高位運行

　　昨日，泉州市發(fā)改委主任呂剛通報上半年經(jīng)濟運行形勢：一季度以來地區(qū)生產(chǎn)總值、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售額、城鄉(xiāng)居民收入等指標呈現(xiàn)逐月上揚的良好態(tài)勢，經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進，但由于國內(nèi)外的宏觀環(huán)境仍不樂觀，整個經(jīng)濟下行壓力較大。

　　記者從會上了解到，由于市場疲軟，企業(yè)庫存仍在高位運行，企業(yè)盈利空間狹小，虧損面擴大。與此同時，外部市場有效需求萎縮，如約占泉州市出口份額56%的服裝鞋類產(chǎn)品，受國外采購商庫存尚處高位影響，僅增長7%。

　　今年上半年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17123元，增長13.7%，工薪收入仍是拉動增長的主要動力。

引進龍頭項目作“定海神針”

　　會上，市長黃少萍就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出三點意見。

　　一要有大平臺。黃少萍要求，4個國家級園區(qū)和10多個省級開發(fā)區(qū)，都要高標準規(guī)劃建設(shè)，突出引進一批龍頭項目作為“定海神針”，并按抓龍頭、鑄鏈條、建集群，構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)格局。臺商區(qū)一定要做濃“臺”味，打造鎮(zhèn)區(qū)之寶、鎮(zhèn)區(qū)之業(yè)。

　　二要有大品牌。黃少萍強調(diào)，企業(yè)品牌，要強化運作經(jīng)營，泉州將支持創(chuàng)建國際品牌、收購國際品牌，對符合條件的收購案例，泉州市將給予100萬元獎勵。

　　三要有大引擎，即“創(chuàng)新”和“創(chuàng)意”兩大驅(qū)動。據(jù)悉，教育部科技發(fā)展中心已與泉州市政府簽訂協(xié)議，共同推進“藍火計劃”，促進高?？蒲谐晒谌萋涞亍Ｈ葸€將啟動建設(shè)海峽工業(yè)設(shè)計中心，大力發(fā)展大師經(jīng)濟，爭取在石雕、陶瓷、鞋服等產(chǎn)業(yè)培育一批設(shè)計師品牌。（海峽都市報閩南版記者 陳麗娟）