二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期5年改2年 率先落地晉江
財政部與國稅總局日前聯(lián)合發(fā)布了《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》。昨日，泉州部分二手房中介人士透露，二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期由5年改為2年的新規(guī)已在晉江實施。
二手房營業(yè)稅“5改2”新規(guī)指出，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
對此，南新房產(chǎn)市場部工作人員透露，在晉江市實施的落地細則為：第一，個人購買2年以上的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，以合同備案時間為準；第二，個人購買2年以上的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，以契稅發(fā)票時間為準；第三，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額免征營業(yè)稅。據(jù)悉，現(xiàn)在鯉城、豐澤、洛江等區(qū)域關于營業(yè)稅征收的政策待定。（記者 李波玲）
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