財政部與國稅總局日前聯(lián)合發(fā)布了《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》。昨日,泉州部分二手房中介人士透露,二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期由5年改為2年的新規(guī)已在晉江實施。
二手房營業(yè)稅“5改2”新規(guī)指出,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
對此,南新房產(chǎn)市場部工作人員透露,在晉江市實施的落地細則為:第一,個人購買2年以上的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅,以合同備案時間為準;第二,個人購買2年以上的非普通住宅對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,以契稅發(fā)票時間為準;第三,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額免征營業(yè)稅。據(jù)悉,現(xiàn)在鯉城、豐澤、洛江等區(qū)域關于營業(yè)稅征收的政策待定。(記者 李波玲)