閩南網(wǎng)7月25日訊 “你們是漢唐天下首屆業(yè)委會,當初開了個好局,我希望大家能繼續(xù)堅持。”成立一年半,由于業(yè)委會內(nèi)部意見不統(tǒng)一,4名委員向街道、社區(qū)提交了一份辭職信(詳見本報7月23日A15版報道)。昨天下午,泉州市區(qū)東湖街道車副書記喊來了漢唐天下業(yè)委會成員,分管物業(yè)、漢唐天下的副主任和紀委書記、仁風社區(qū)的主任,大家圍成一桌就此開了個會。
摒棄前嫌 定個規(guī)范
小區(qū)7名委員和2名監(jiān)督委員,昨天一共來了6個人。一說起業(yè)委會的事,委員們就激動得站起來,扯著嗓子說各自的意見,不時拿出厚厚的一疊材料作論據(jù)。
東湖街道車副書記原希望跟業(yè)委會開會,定下規(guī)范的議事規(guī)則,以后業(yè)委會按照規(guī)則辦事。2013年年底,他參與推動了漢唐天下業(yè)委會的成立,雖然現(xiàn)在不分管這塊工作,但一聽說業(yè)委會有問題也坐不住了,希望能幫忙協(xié)調(diào)他們的矛盾。
4名委員的異議,主要還是認為業(yè)委會成立以來存在不少矛盾,比如:業(yè)委會對小區(qū)地下車庫進行收費管理,并強制定出“管理規(guī)則”,但當業(yè)主出現(xiàn)沖突時,主任則采取放任行為;對于小區(qū)物業(yè)的引進,也因為主任和部分委員意見不同而難以進行……而業(yè)委會主任老謝說,有時他并不了解所謂業(yè)委會通過的意見。
“業(yè)委會內(nèi)部處理事情,沒有按照相關(guān)的規(guī)范,才會導致一些問題。”車副書記給業(yè)委會提出的建議是,業(yè)委會議事需按照集體研究決定。小區(qū)事務(wù)怎么做,通過業(yè)委會集體開會研究決定;定下的事誰來做,也由會議決定。大家舉手表決,少數(shù)服從多數(shù),一切按照會議的決定辦事。
有問題開會討論 街道社區(qū)協(xié)助
“我們也希望業(yè)委會開會決定,但就是有人不服從決定!”業(yè)委會成員陳奕山激動地說,如果業(yè)委會能按照會議決定辦事,他舉雙手贊同,但問題是,有人就不遵從業(yè)委會的決定。此前業(yè)委會決定的事,在實施時,總會有不同意的委員提出反對并阻攔。
對業(yè)委會規(guī)范的貫徹,車副書記建議,以后業(yè)委會開會,可以提前通知社區(qū),社區(qū)安排工作人員參與會議,進行指導和記錄。關(guān)于業(yè)委會,大家都是第一次,沒有經(jīng)驗,對小區(qū)具體事務(wù)難免會遇上問題,可以告知街道、社區(qū)工作人員幫忙指導實施。比如,關(guān)于報銷、賬目問題,有些委員認為有人存在自己簽字自己報銷的情況,收納、記賬也沒有分開。業(yè)委會的監(jiān)督委員陳先生認為,引進物業(yè)專門管理小區(qū),對業(yè)委會來說也能減少很多矛盾和麻煩。對此,街道和社區(qū)將請專門的財務(wù)人員到業(yè)委會,對財務(wù)等具體事項對委員進行培訓,也會協(xié)助委員們引進物業(yè)。
在成立業(yè)委會前,車副書記曾說,當好業(yè)委會委員,需要有“四心”:公心、熱心、耐心和恒心。這次協(xié)調(diào)會,他還是希望提出辭職的委員們不要放棄業(yè)委會,能拋棄前嫌,按照規(guī)范把小區(qū)的事辦好。(海都記者 彭思思)