根據(jù)《泉州市城市總體規(guī)劃》（2008-2030），包括市轄區(qū)、晉江、南安、惠安、臺(tái)商區(qū)等部分街道和城鎮(zhèn)，確定為未來的泉州中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍，并進(jìn)一步劃分古城中心東片區(qū)、江南片區(qū)、東海片區(qū)等14個(gè)片區(qū)。

“鄰里中心”效果圖

　　昨日，記者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉，在中心城區(qū)范圍將根據(jù)各片區(qū)不同的規(guī)劃定位，對(duì)泉州市中心城區(qū)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行布局規(guī)劃。經(jīng)過不斷探索，社區(qū)服務(wù)綜合體、工業(yè)鄰里中心等新概念引起專家們的關(guān)注。

社區(qū)服務(wù)綜合體效果圖

　　鄰里中心是源于新加坡的新型社區(qū)服務(wù)概念，實(shí)質(zhì)上是集合了多種生活服務(wù)設(shè)施的綜合性市場(chǎng)。其主要特征就是打破沿街為市的傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)模式，而將這些商鋪集中到住宅區(qū)中心。

　　服務(wù)內(nèi)容涵蓋了居民日常生活所需，包括郵政、移動(dòng)繳費(fèi)、健身、藥店、中西式快餐、禮品店以及品牌干洗店等，還加入了便民生鮮等。作為典型代表，在過去十年中，蘇州工業(yè)園區(qū)取得了不錯(cuò)的成就。

　　泉州的產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多，就業(yè)人口數(shù)量龐大。目前大部分園區(qū)公共服務(wù)及商業(yè)活動(dòng)主要依托周邊的配套，或與周邊的村莊設(shè)施共享，服務(wù)品質(zhì)不高。具有雄厚制造業(yè)基礎(chǔ)的泉州，目前急需工業(yè)鄰里中心這種既能滿足日常公用服務(wù)需求，又能涵蓋日常消費(fèi)需求的綜合性服務(wù)設(shè)施。在未來，蘇州工業(yè)園這類的工業(yè)鄰里中心建設(shè)，有望在泉州推廣。

　　此外，社區(qū)服務(wù)綜合體這一概念也引起專家們的關(guān)注。2011年，成都率先啟動(dòng)社區(qū)服務(wù)綜合體，居民不出社區(qū)就可以享受多元化多層次的“一站式”服務(wù)，一棟社區(qū)綜合樓就可以滿足居民的需求。專家表示，社區(qū)服務(wù)綜合體的建設(shè)及運(yùn)營模式值得泉州借鑒。

14個(gè)片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃

　　★古城東片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　古城東片區(qū)街道行政辦公用地相對(duì)充裕，文化設(shè)施、體育設(shè)施、室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、福利涉老設(shè)施等規(guī)模較小，社區(qū)商業(yè)規(guī)模不一、布局零散，難以滿足古城東片區(qū)的發(fā)展需求。

　　■規(guī)劃

　　對(duì)部分規(guī)模較小的社區(qū)進(jìn)行整合，余量遠(yuǎn)期可進(jìn)行功能置換，解決古城中心東片區(qū)建設(shè)用地有限的問題。未來將規(guī)劃社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（鄰里商業(yè)）共計(jì)13處。

　　★江南片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　街道行政服務(wù)設(shè)施充足，質(zhì)量較好，文化綜合站、體育設(shè)施獨(dú)立用地缺乏，警務(wù)處、福利養(yǎng)老設(shè)施缺乏，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以私營為主，商業(yè)設(shè)施布局較為凌亂、規(guī)模不一。

　　■規(guī)劃

　　工業(yè)區(qū)均按照規(guī)范布置相應(yīng)的工業(yè)鄰里中心。到2030年，預(yù)計(jì)共有16處社區(qū)級(jí)鄰里商業(yè)，工業(yè)鄰里中心共計(jì)2處。

　　★東海片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　社區(qū)行政設(shè)施用地較為充裕，文化設(shè)施、社區(qū)級(jí)醫(yī)療設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)站不足。

　　■規(guī)劃

　　將東海街道劃分為三個(gè)街道，并對(duì)每個(gè)街道按標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施。社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（鄰里商業(yè)）共計(jì)11處。

　　★城東片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　街道級(jí)設(shè)施用地條件較好，但功能不全，缺乏社區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施。社區(qū)商業(yè)布局零散、規(guī)模不一。

　　■規(guī)劃

　　街道和社區(qū)都采用綜合樓的形式，規(guī)劃社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（政府保障超市）共計(jì)13處。

　　★北峰豐州片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　社區(qū)行政設(shè)施用地主要是居委會(huì)，較為簡陋。福利養(yǎng)老設(shè)施普遍缺少，不能滿足居民需求，社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局較為凌亂，氛圍差。

　　■規(guī)劃

　　將劃為三個(gè)分區(qū)，預(yù)計(jì)未來將有社區(qū)級(jí)鄰里商業(yè)共計(jì)18處，總建筑面積54000平方米，工業(yè)鄰里中心共計(jì)1處。

　　★萬安雙陽片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　萬安雙陽片區(qū)街道行政設(shè)施具有獨(dú)立用地，用地面積充裕，建筑質(zhì)量一般。文化設(shè)施、體育設(shè)施、福利涉老設(shè)施缺口大，不能滿足片區(qū)（特別是雙陽）發(fā)展的需求。

　　■規(guī)劃

　　劃分為三個(gè)分區(qū)，未來將有12處社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施花落該片區(qū)。

　　★河市馬甲片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　各村文化設(shè)施用地規(guī)模不足，體育設(shè)施沒有獨(dú)立用地，有一定數(shù)量的社區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生站，福利養(yǎng)老設(shè)施普遍缺少，主要商業(yè)集中在鎮(zhèn)區(qū)，布局較為凌亂、規(guī)模小。

　　■規(guī)劃

　　河市馬甲片區(qū)基本沿用原行政界線分成2個(gè)分區(qū)單元，按照規(guī)劃，到了2030年，將有9處社區(qū)級(jí)鄰里商業(yè)和1處工業(yè)鄰里中心。

　　★臺(tái)商投資片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政設(shè)施主要以鎮(zhèn)政府和居委會(huì)為主，用地條件較好，配建設(shè)施功能不全，缺乏文體設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、福利養(yǎng)老設(shè)施。

　　■規(guī)劃

　　隨著片區(qū)發(fā)展，社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施總數(shù)將達(dá)到47處，還有6處工業(yè)鄰里中心。

　　★池店清濛片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政設(shè)施用地比較充裕，缺乏文體、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。社區(qū)商業(yè)主要為居民自發(fā)產(chǎn)生的零售商業(yè)，布局零散。

　　■規(guī)劃

　　池店片區(qū)分為三個(gè)街道。未來社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（政府保障超市）將共計(jì)26處。

　　★磁灶紫帽片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　現(xiàn)共有社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施31處，社區(qū)級(jí)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施23處，街道級(jí)行政辦公用地相對(duì)充裕，文化活動(dòng)設(shè)施、福利涉老設(shè)施大多采用附建的形式。

　　■規(guī)劃

　　通過整合優(yōu)化，將磁灶、紫帽片區(qū)劃分為三個(gè)分區(qū)（街道）。將建成社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施共計(jì)10處，工業(yè)鄰里中心1處。

　　★陳埭西濱片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政服務(wù)設(shè)施充足，文體設(shè)施、社區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生站、福利養(yǎng)老設(shè)施總體上規(guī)模不足。

　　■規(guī)劃

　　劃分為2個(gè)分區(qū)單元，設(shè)施布置采用新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施主要采用綜合樓形式，預(yù)計(jì)建成社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施共計(jì)8處、工業(yè)鄰里中心1處。

　　★蚶江祥芝片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政辦公用地充足，建設(shè)質(zhì)量好，無獨(dú)立占地的街道級(jí)文化設(shè)施、體育設(shè)施。

　　■規(guī)劃

　　劃分為三個(gè)街道，規(guī)劃2030年有8處社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（政府保障超市）、1處工業(yè)鄰里中心投入使用。

　　★黃塘片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政設(shè)施用地比較充裕，缺乏社區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、商業(yè)設(shè)施。

　　■規(guī)劃

　　將進(jìn)一步完善農(nóng)村社區(qū)的公共配置，規(guī)劃社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（政府保障超市）共計(jì)13處。

　　★崇武山霞片區(qū)

　　■現(xiàn)狀

　　行政設(shè)施用地比較充裕，缺乏文體設(shè)施、社區(qū)級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不能滿足居民的需求。

　　■規(guī)劃

　　崇武山霞片區(qū)社區(qū)級(jí)設(shè)施采用綜合體形式，規(guī)劃13處社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（政府保障超市）在2030年投入使用。（記者 李波玲 實(shí)習(xí)生 王曉萍 文\圖）