物業(yè)費包括哪些項目你知道嗎？
居住在住宅小區(qū)的居民每個月都要交物業(yè)費。但是，物業(yè)費到底都包括些什么，很多人并不清楚。物業(yè)費都包括哪些項目呢？根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（發(fā)改價格[2003]1864號），應(yīng)包括以下10項：
1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等（即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等）；
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，包括：公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用（包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等）；
4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用（包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）；
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用（即安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；
6.辦公費用（包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）；
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9.法定稅費；包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等
10.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
可以看出小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分攤水電是否可以約定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費。
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